| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第12-22页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第12-14页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第14-18页 |
| 1.2.1 房企银行信贷政策和房价关系的研究综述 | 第14-16页 |
| 1.2.2 房价波动对信贷政策影响的研究综述 | 第16-17页 |
| 1.2.3 个人信贷政策和房价的研究综述 | 第17-18页 |
| 1.3 研究内容与研究框架 | 第18-20页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第18-19页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第19-20页 |
| 1.3.3 研究方法 | 第20页 |
| 1.4 创新点 | 第20-22页 |
| 第2章 信贷政策调控与房价互动关系分析 | 第22-34页 |
| 2.1 信贷相关理论 | 第22-24页 |
| 2.1.1 货币创造理论 | 第22-23页 |
| 2.1.2 罗萨信用可得性理论 | 第23-24页 |
| 2.2 房企信贷政策对房价的影响分析 | 第24-28页 |
| 2.2.1 房企银行信贷政策对房价的影响分析 | 第24-25页 |
| 2.2.2 房企非银行信贷政策对房价的影响分析 | 第25-28页 |
| 2.3 房价波动对房企信贷政策的影响分析 | 第28-29页 |
| 2.3.1 金融加速器理论内涵分析 | 第28页 |
| 2.3.2 房价波动对房企信贷的作用机理 | 第28-29页 |
| 2.4 个人住房信贷政策与房价波动的互动关系分析 | 第29-34页 |
| 2.4.1 个人住房信贷政策内涵分析 | 第29-31页 |
| 2.4.2 个人住房信贷政策的对房价的作用机理 | 第31-34页 |
| 第3章 房产信贷与房价的统计性描述 | 第34-39页 |
| 3.1 房地产企业银行贷款与非银行贷款统计性描述 | 第34-35页 |
| 3.2 全国房价统计性描述 | 第35-36页 |
| 3.3 个人房贷增量统计性描述 | 第36-37页 |
| 3.4 指标泡沫检验 | 第37-38页 |
| 3.5 本章小结 | 第38-39页 |
| 第4章 信贷政策调控与房价相关性实证分析 | 第39-53页 |
| 4.1 实证模型 | 第39-44页 |
| 4.1.1 Morlet小波时频模型 | 第39-43页 |
| 4.1.2 傅里叶单位根检验 | 第43-44页 |
| 4.2 变量选择与数据来源 | 第44-45页 |
| 4.2.1 变量选择 | 第44-45页 |
| 4.2.2 数据来源与处理 | 第45页 |
| 4.3 实证结果分析 | 第45-53页 |
| 4.3.1 傅里叶单位根检验 | 第45-46页 |
| 4.3.2 房企非银行信贷与房价 | 第46-48页 |
| 4.3.3 房企银行信贷与房价 | 第48-49页 |
| 4.3.4 个人银行信贷与房价 | 第49-50页 |
| 4.3.5 实证结果论述 | 第50-53页 |
| 第5章 完善房地产调控的政策建议 | 第53-57页 |
| 5.1 加强信贷资金供应机构监管的制度安排 | 第53-54页 |
| 5.1.1 引入穿透式监管严控资金变相流入 | 第53页 |
| 5.1.2 实现对所有信贷资金供应机构的全覆盖监管 | 第53-54页 |
| 5.2 加强顶层设计完善房价调控机制 | 第54-55页 |
| 5.2.1 构建顶层设计制度安排加强调控力度 | 第54页 |
| 5.2.2 借鉴德国房地产市场调控经验完善立法 | 第54-55页 |
| 5.3 引导居民合理预期及整治哄抬房价行为 | 第55-57页 |
| 5.3.1 提高市场透明度引导预期 | 第55页 |
| 5.3.2 整治哄抬房价行为 | 第55-57页 |
| 结论 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-63页 |
| 附录 A攻读硕士学位期间所发表的论文 | 第63-64页 |
| 致谢 | 第64页 |