房地产开发企业破产背景下对购房者权益保护研究

摘要	第4-5页
abstract	第5页
引言	第7-8页
一、案例分析	第8-10页
(一)基本事实	第8页
(二)案件处理结果	第8页
(三)争议焦点分析	第8-10页
1.购房者是否享有优先受偿权	第8-9页
2.各项债权的清偿顺序如何确定	第9-10页
二、购房者优先受偿权的正当性分析	第10-17页
(一)购房者适用优先受偿权的合理性	第10-12页
1.房地产开发企业破产对购房者权益有影响	第10-11页
2.购房者利益保护的请求权依据	第11-12页
3.购房者享有优先受偿权的社会因素	第12页
(二)购房者适用优先受偿权的理论分析	第12-15页
1.购房者适用优先受偿权的民法理论基础	第12-13页
2.购房者优先受偿权的属性	第13-15页
(三)购房者优先受偿权的适用范围界定	第15-17页
三、房地产开发企业破产时各项优先债权清偿顺位	第17-21页
(一)建设工程价款优先于其他债权受偿	第17-18页
(二)购房者优先受偿权顺位	第18-21页
1.购房者对抗建设工程价款优先受偿	第18页
2.购房者与抵押权人受偿顺位有待商榷	第18-19页
3.多个购房者债权之间受偿顺位	第19-21页
四、完善购房者权益保护制度	第21-24页
(一)完善预告登记制度,规范司法解释的衔接适用	第21-22页
(二)购房者利益保护的其他途径	第22-24页
结语	第24-25页
参考文献	第25-26页
致谢	第26-27页
攻读硕士学位期间的学术成果	第27-28页