河北世界华文交流项目建设投资可行性研究报告
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-15页 |
| 1.1 选题背景 | 第10-11页 |
| 1.2 选题目的和意义 | 第11页 |
| 1.3 国内外的研究现状 | 第11-13页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第12-13页 |
| 1.4 研究思路和研究方法 | 第13-15页 |
| 1.4.1 研究思路 | 第13页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第13页 |
| 1.4.3 研究框架 | 第13-15页 |
| 第二章 项目环境分析 | 第15-25页 |
| 2.1 项目开发的宏观环境分析 | 第15-17页 |
| 2.1.1 政府房地产和文化产业发展政策 | 第15-16页 |
| 2.1.2 石家庄经济发展概况 | 第16-17页 |
| 2.3 目标地房地产市场环境分析 | 第17-20页 |
| 2.4 项目的市场定位分析 | 第20-22页 |
| 2.4.1 周边市场情况 | 第20-21页 |
| 2.4.2 产品SWOT分析 | 第21-22页 |
| 2.5 项目的发展规划、产业政策和行业准入分析 | 第22-23页 |
| 2.5.1 发展规划 | 第22-23页 |
| 2.5.2 产业政策 | 第23页 |
| 2.5.3 行业准入分析 | 第23页 |
| 2.6 本章小结 | 第23-25页 |
| 第三章 项目的运营及管理 | 第25-32页 |
| 3.1 项目投资和建设单位背景、项目简介 | 第25-26页 |
| 3.2 项目规划设计理念 | 第26-27页 |
| 3.3 项目计划与组织 | 第27-28页 |
| 3.3.1 项目开发计划 | 第27-28页 |
| 3.3.2 管理团队 | 第28页 |
| 3.4 项目营销和招商策略 | 第28-31页 |
| 3.4.1 住宅部分营销策略 | 第28-29页 |
| 3.4.2 文化娱乐区招商策略 | 第29-31页 |
| 3.5 本章小结 | 第31-32页 |
| 第四章 项目规划和投资估算分析 | 第32-36页 |
| 4.1 项目的建设规划 | 第32页 |
| 4.1.1 拟建地点 | 第32页 |
| 4.1.2 建设内容 | 第32页 |
| 4.1.3 建设规模 | 第32页 |
| 4.1.4 建设期限 | 第32页 |
| 4.2 项目的投资估算 | 第32-34页 |
| 4.3 项目的融资分析 | 第34-35页 |
| 4.4 本章小结 | 第35-36页 |
| 第五章 项目的财务分析和敏感性分析 | 第36-43页 |
| 5.1 分析测算及说明 | 第36页 |
| 5.1.1 估算依据 | 第36页 |
| 5.2 销售收入 | 第36-38页 |
| 5.2.1 销售收入 | 第36-37页 |
| 5.2.2 盈利能力分析 | 第37-38页 |
| 5.3 商业文化娱乐区财务评价 | 第38-40页 |
| 5.3.1 分析依据 | 第38页 |
| 5.3.2 基础数据 | 第38页 |
| 5.3.3 主要成本构成分析 | 第38-39页 |
| 5.3.4 总收入测算 | 第39页 |
| 5.3.5 总成本测算 | 第39-40页 |
| 5.3.6 税金及利润总额 | 第40页 |
| 5.3.7 财务盈利能力分析 | 第40页 |
| 5.4 项目的盈亏平衡分析 | 第40-41页 |
| 5.4.1 居住区盈亏平衡分析 | 第40-41页 |
| 5.4.2 商业娱乐区盈亏平衡分析 | 第41页 |
| 5.5 项目的敏感性分析 | 第41-42页 |
| 5.5.1 居住区敏感性分析 | 第41页 |
| 5.5.2 商业文化娱乐区敏感性分析 | 第41-42页 |
| 5.6 本章小结 | 第42-43页 |
| 第六章 风险分析及控制 | 第43-45页 |
| 6.1 项目风险类别 | 第43-44页 |
| 6.1.1 项目行业性风险 | 第43页 |
| 6.1.2 项目的市场风险 | 第43页 |
| 6.1.3 文化产业的行业风险 | 第43页 |
| 6.1.4 项目的资金风险 | 第43页 |
| 6.1.5 项目的财务风险 | 第43-44页 |
| 6.2 风险程度分析 | 第44页 |
| 6.3 防范风险对策 | 第44页 |
| 6.4 本章小结 | 第44-45页 |
| 结论 | 第45-47页 |
| 7.1 研究结论 | 第45-46页 |
| 7.2 研究展望 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-50页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第50-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
| 附件 | 第52页 |
