| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第1章 引言 | 第8-15页 |
| 1.1 选题背景和意义 | 第8-10页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第8-9页 |
| 1.1.2 选题意义 | 第9-10页 |
| 1.2 国内外相关文献综述 | 第10-13页 |
| 1.2.1 市场预期对房地产价格的影响研究 | 第10页 |
| 1.2.2 市场预期对住房抵押贷款的影响研究 | 第10-11页 |
| 1.2.3 住房抵押贷款对房地产价格波动的影响研究 | 第11-13页 |
| 1.2.4 对已有研究文献的评价 | 第13页 |
| 1.3 研究思路及方法 | 第13-14页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第13页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第13-14页 |
| 1.4 本文的内容安排 | 第14页 |
| 1.5 本文的创新与不足 | 第14-15页 |
| 第2章 房地产市场中市场预期的形成及其影响分析 | 第15-21页 |
| 2.1 房地产的特殊属性 | 第15-16页 |
| 2.2 房地产市场中市场预期的形成条件、途径及特点 | 第16-18页 |
| 2.2.1 预期形成的条件 | 第16页 |
| 2.2.2 预期形成的途径 | 第16-17页 |
| 2.2.3 预期形成的特点 | 第17-18页 |
| 2.3 市场预期对房地产市场的影响 | 第18-21页 |
| 第3章 基于市场预期的住房抵押贷款对房地产价格波动影响的理论分析 | 第21-29页 |
| 3.1 预期与房地产价格 | 第21页 |
| 3.2 住房抵押贷款与房地产价格 | 第21-23页 |
| 3.2.1 住房抵押贷款与房价关系——宏观视角分析 | 第22页 |
| 3.2.2 住房抵押贷款与房价关系——微观视角分析 | 第22-23页 |
| 3.3 市场预期下住房抵押贷款对房价波动影响的理论依据 | 第23-24页 |
| 3.4 市场预期下住房抵押贷款对房价波动影响的理论模型构建 | 第24-29页 |
| 3.4.1 模型的假设 | 第24-25页 |
| 3.4.2 模型的构建 | 第25-29页 |
| 第4章 基于市场预期的住房抵押贷款对房地产价格波动影响的实证分析 | 第29-40页 |
| 4.1 面板数据模型介绍及设定 | 第29-31页 |
| 4.1.1 面板数据模型的简单介绍 | 第29-30页 |
| 4.1.2 实证模型的设定 | 第30-31页 |
| 4.2 变量选取和数据处理、描述 | 第31-32页 |
| 4.2.1 数据来源及变量说明 | 第31页 |
| 4.2.2 变量的描述性统计 | 第31-32页 |
| 4.3 实证研究步骤与实证结果分析 | 第32-40页 |
| 4.3.1 面板单位根检验 | 第32-33页 |
| 4.3.2 面板模型的协整检验 | 第33页 |
| 4.3.3 随机效应与固定效应检验(豪斯曼检验) | 第33-35页 |
| 4.3.4 面板数据模型的实证结果 | 第35-37页 |
| 4.3.5 面板模型的稳健性检验 | 第37-40页 |
| 第5章 研究结论与政策建议 | 第40-45页 |
| 5.1 研究的主要结论 | 第40-41页 |
| 5.2 相关政策建议 | 第41-44页 |
| 5.2.1 房价的预期管理 | 第41-42页 |
| 5.2.2 住房抵押贷款管理 | 第42-43页 |
| 5.2.3 住房市场的管理 | 第43页 |
| 5.2.4 建设保障性住房的管理 | 第43-44页 |
| 5.3 结束语 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-48页 |
| 致谢 | 第48-49页 |
| 攻读本硕学位期间发表的论文 | 第49页 |
