| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 绪论 | 第8-14页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第8-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第10-11页 |
| 1.2.1 国外研究进展 | 第10页 |
| 1.2.2 国内研究进展 | 第10-11页 |
| 1.3 研究内容、方法及技术路线 | 第11-14页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第11-12页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第12-13页 |
| 1.3.3 技术路线 | 第13-14页 |
| 2 土地收储相关理论 | 第14-16页 |
| 2.1 级差地租理论 | 第14页 |
| 2.2 区位论 | 第14页 |
| 2.3 土地供求理论 | 第14-15页 |
| 2.4 市场失灵与政府管理理论 | 第15-16页 |
| 3 土地收储价格特征及形成机制 | 第16-23页 |
| 3.1 土地收储运作方式 | 第16-19页 |
| 3.1.1 土地收购储备运行环节 | 第16-18页 |
| 3.1.2 城市土地供应方式 | 第18-19页 |
| 3.2 土地收储价格特征 | 第19-21页 |
| 3.3 土地收储价格形成机制 | 第21-23页 |
| 4 土地收储成本构成分析 | 第23-30页 |
| 4.1 土地收储成本的构成要素 | 第23-24页 |
| 4.2 土地收储成本构成的特点 | 第24-25页 |
| 4.3 土地收储成本构成要素分析 | 第25-27页 |
| 4.3.1 土地收购阶段费用 | 第25-26页 |
| 4.3.2 土地整理阶段费用 | 第26页 |
| 4.3.3 土地储备阶段费用 | 第26页 |
| 4.3.4 土地出让阶段费用 | 第26-27页 |
| 4.4 土地收储成本影响因素分析 | 第27-30页 |
| 4.4.1 内部因素 | 第27-28页 |
| 4.4.2 外部因素 | 第28-30页 |
| 5 天津市中心城区土地收储价格的测算 | 第30-52页 |
| 5.1 天津市土地收购储备概况 | 第30-37页 |
| 5.1.1 土地收购储备市场 | 第30-31页 |
| 5.1.2 土地储备融资贷款情况 | 第31-32页 |
| 5.1.3 土地出让市场 | 第32-37页 |
| 5.2 土地收储价格内涵的界定 | 第37页 |
| 5.3 土地收储价格确定原则 | 第37-38页 |
| 5.4 土地收储价格计算方法与测算 | 第38-47页 |
| 5.5 土地收储价格合理性分析 | 第47-52页 |
| 6 土地收储市场监管与价格调控的对策建议 | 第52-54页 |
| 6.1 编制土地收储价格测算规范,建立土地收储指导价格体系 | 第52页 |
| 6.2 确定适宜的土地储备周期,进而制定合理的土地储备规模 | 第52-53页 |
| 6.3 拓宽融资渠道,实现土地储备资金的良性循环 | 第53页 |
| 6.4 加强监管力度,建立公开透明的土地储备制度 | 第53-54页 |
| 7 总结与展望 | 第54-56页 |
| 参考文献 | 第56-58页 |
| 致谢 | 第58页 |