| 中文摘要 | 第2-3页 |
| Abstract | 第3页 |
| 中文文摘 | 第4-9页 |
| 绪论 | 第9-19页 |
| 第一节 关键词释义及本文主要研究对象 | 第9-10页 |
| 一、关键词释义 | 第9-10页 |
| 二、研究对象界定 | 第10页 |
| 第二节 国内外文献综述 | 第10-14页 |
| 一、国外研究综述 | 第10-12页 |
| 二、国内研究综述 | 第12-14页 |
| 第三节 研究思路及主要研究方法 | 第14-15页 |
| 一、研究思路 | 第14-15页 |
| 二、主要研究方法 | 第15页 |
| 第四节 主要创新点及研究的不足之处 | 第15-16页 |
| 一、主要创新点 | 第15-16页 |
| 二、研究的不足之处 | 第16页 |
| 第五节 选题的背景及意义 | 第16-19页 |
| 第一章 我国住房保障政策实施问题研究的理论基础 | 第19-27页 |
| 第一节 马克思主义经典作家关于住宅的理论 | 第19-22页 |
| 一、恩格斯住宅理论 | 第19-20页 |
| 二、对恩格斯住宅理论的继承和发展 | 第20-22页 |
| 第二节 公共选择理论 | 第22-23页 |
| 第三节 寻租理论 | 第23-24页 |
| 第四节 多级住房市场过滤理论 | 第24-27页 |
| 第二章 我国住房保障政策沿革及实施中出现的问题 | 第27-33页 |
| 第一节 我国住房保障政策沿革 | 第27-29页 |
| 一、计划经济时代的福利分房政策(20世纪50年代-70年代) | 第27页 |
| 二、住房保障政策的探索改革期(20世纪70年代-90年代) | 第27-28页 |
| 三、住房保障政策改革的全面推进时期(20世纪90年代) | 第28页 |
| 四、住房保障政策的继续深化和完善(20世纪90年代至今) | 第28-29页 |
| 第二节 我国住房保障政策实施中出现的问题 | 第29-33页 |
| 一、保障房建设中的“两极化” | 第29-30页 |
| 二、保障对象范围界定不合理 | 第30页 |
| 三、保障资格审查不严 | 第30-31页 |
| 四、开发商和申请保障者寻租导致资源浪费 | 第31页 |
| 五、资金供给不足导致定价过高 | 第31页 |
| 六、廉租房的非法转租 | 第31-32页 |
| 七、便民性设计不足 | 第32页 |
| 八、配房效率过低 | 第32-33页 |
| 第三章 我国住房保障政策实施中存在问题的原因分析 | 第33-39页 |
| 第一节 地方政府实施政策的双重矛盾倾向 | 第33-34页 |
| 第二节 城镇间的竞争对政府政策实施的影响 | 第34-36页 |
| 第三节 不良政绩观不利于住房保障政策实施 | 第36页 |
| 第四节 寻租引发住房保障政策实施中的腐败问题 | 第36-37页 |
| 第五节 地方政府融资渠道单一 | 第37页 |
| 第六节 没有合理利用多级住宅市场过滤 | 第37-39页 |
| 第四章 我国住房保障政策的新近变化及其实施前瞻 | 第39-47页 |
| 第一节 廉租房、公租房并轨推行 | 第39-41页 |
| 一、廉租房、公租房并轨推行的提出及实施前瞻 | 第39-40页 |
| 二、廉租房、公租房并轨推行的好处及可能面临的问题 | 第40-41页 |
| 第二节 共有产权保障房的提出及实施前瞻 | 第41-47页 |
| 一、十八大前后关于共有产权保障房的讨论 | 第42-43页 |
| 二、推行共有产权房的益处及可能面临的问题 | 第43-47页 |
| 第五章 发达国家和地区住房保障政策实施的经验 | 第47-55页 |
| 第一节 美国住房保障政策及其实施情况 | 第47-48页 |
| 一、美国住房保障政策的三个历史阶段 | 第47-48页 |
| 二、美国住房保障政策实施中出现的问题 | 第48页 |
| 第二节 德国住房保障政策及其实施情况 | 第48-50页 |
| 一、德国住房保障政策实施中的调控方案 | 第48-49页 |
| 二、德国住房保障政策实施中的金融方案 | 第49-50页 |
| 第三节 香港公屋制度 | 第50-52页 |
| 一、香港公屋制度的前世今生 | 第50-51页 |
| 二、香港公屋制度成功的经验 | 第51-52页 |
| 第四节 日本住房保障政策及其实施情况 | 第52-55页 |
| 一、廉租房政策 | 第52页 |
| 二、城市低价出售住房制度 | 第52-53页 |
| 三、房屋的金融公库 | 第53页 |
| 四、对于自建房税收方面的优惠政策 | 第53-55页 |
| 第六章 当前进一步优化我国住房保障政策实施的基本思路和措施建议 | 第55-61页 |
| 第一节 进一步优化我国住房保障政策实施的基本思路 | 第55-57页 |
| 一、以顶层制度设计创新促进政策的有效实施 | 第55页 |
| 二、实施中坚持公平公正的基本原则 | 第55-56页 |
| 三、完善有关实施的法律法规 | 第56-57页 |
| 四、以引入竞争促进实施效率 | 第57页 |
| 第二节 进一步优化我国住房保障政策实施的措施建议 | 第57-61页 |
| 一、统一全国保障房建筑标准范围 | 第57页 |
| 二、健全法律法规,完善惩罚机制 | 第57-58页 |
| 三、建立健全住房保障政策实施监督系统 | 第58页 |
| 四、引入竞争机制,强化成效评估 | 第58页 |
| 五、根据经济发展情况调整保障住房的标准和保障范围 | 第58页 |
| 六、合理分配建设比例,发展多层次混合居住模式 | 第58-59页 |
| 七、发展轨道交通,刺激新城发展 | 第59页 |
| 八、创新房源供给机制,搞好多级住房市场过滤 | 第59-61页 |
| 参考文献 | 第61-65页 |
| 攻读学位期间承担的科研任务与主要成果 | 第65-67页 |
| 致谢 | 第67-69页 |
| 个人简历 | 第69-71页 |
