我国房地产投资信托的法律制度研究
| 中文摘要 | 第5-7页 |
| 英文摘要 | 第7-8页 |
| 前言 | 第9-15页 |
| 一、研究背景和研究意义 | 第9-10页 |
| 1 研究背景 | 第9页 |
| 2 研究意义 | 第9-10页 |
| 二、国内外研究文献综述 | 第10-13页 |
| 1 国外研究文献综述 | 第10-11页 |
| 2 国内研究文献综述 | 第11-13页 |
| 三、研究方法、路径与创新 | 第13-15页 |
| 1 研究方法 | 第13页 |
| 2 研究路径 | 第13-14页 |
| 3 创新点 | 第14页 |
| 4 论文存在的不足之处及改进设想 | 第14-15页 |
| 第一章 房地产投资信托基本理论简述 | 第15-20页 |
| 第一节 房地产投资信托的基本概念 | 第15-18页 |
| 一、房地产投资信托的概念 | 第15-16页 |
| 二、房地产投资信托与相关概念的比较 | 第16-17页 |
| 三、房地产投资信托的类型 | 第17-18页 |
| 第二节 房地产投资信托的法律特点 | 第18-20页 |
| 第二章 房地产投资信托基金在我国的地位 | 第20-22页 |
| 第一节 有利于我国房地产业的健康发展 | 第20页 |
| 第二节 有利于降低我国金融系统的风险 | 第20-21页 |
| 第三节 有利于增加投资渠道,满足大众的资本资需求 | 第21-22页 |
| 第三章 境外房地产投资信托基金立法评价 | 第22-29页 |
| 第一节 美国房地产投资信托立法和法律架构 | 第22-24页 |
| 一、美国REITs的设立条件和发展历程 | 第22-23页 |
| 二、美国REITs的运营模式和法律规定 | 第23-24页 |
| 第二节 欧洲房地产投资信托立法规定 | 第24-25页 |
| 一、法国REITS的法律规定 | 第24-25页 |
| 二、荷兰REITS的法律规定 | 第25页 |
| 第三节 亚洲房地产投资信托相关法律制度 | 第25-27页 |
| 一、香港REITS的法律制度 | 第25页 |
| 二、台湾REITS的法律制度 | 第25-26页 |
| 三、日本REITS的法律制度 | 第26-27页 |
| 第四节 境外房地产投资信托立法对我国的启示 | 第27-29页 |
| 一、REITs的发展需要有良好的法律环境 | 第27页 |
| 二、必须对房地产投资信托自身进行必要的改革 | 第27-29页 |
| 第四章 我国房地产投资信托发展现状和问题 | 第29-37页 |
| 第一节 我国房地产投资信托发展的现状 | 第29-30页 |
| 一、我国房地产投资信托发展现状 | 第29页 |
| 二、我国房地产投资信托的发展方向 | 第29-30页 |
| 第二节 我国房地产投资信托法律规范的现状 | 第30-33页 |
| 第三节 我国房地产投资信托发展中的问题 | 第33-37页 |
| 一、与房地产投资信托有关的产业基金法尚未建立 | 第33页 |
| 二、专门规范房地产投资信托的法规缺失 | 第33-34页 |
| 三、资产证券化法规的缺失 | 第34页 |
| 四、当前信托法对房地产投资信托的限制 | 第34-35页 |
| 五、税收体制亟待完善 | 第35-36页 |
| 六、当前地产法规在引入房地产投资信托的障碍 | 第36-37页 |
| 第五章 我国房地产投资信托法律制度的完善 | 第37-44页 |
| 第一节 我国房地产投资信托专项法律框架制度的完善 | 第37-39页 |
| 一、房地产投资信托的组织模式 | 第37页 |
| 二、设立条件 | 第37-38页 |
| 三、房地产投资信托的业务范围 | 第38页 |
| 四、房地产投资信托的收入来源及分配 | 第38-39页 |
| 第二节 我国产业基金法的完善 | 第39页 |
| 第三节 证券法律制度之完善 | 第39-40页 |
| 第四节 信托法律制度之完善 | 第40页 |
| 第五节 我国房地产投资信托之法律监管 | 第40-41页 |
| 第六节 相关税收方面优惠政策以及法律的制定 | 第41-42页 |
| 第七节 房地产法律制度之完善 | 第42-44页 |
| 结束语 | 第44-45页 |
| 注释 | 第45-49页 |
| 参考文献 | 第49-53页 |
| 后记 | 第53-54页 |
