| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 第一章 绪论 | 第11-14页 |
| 1.1 问题的提出 | 第11-12页 |
| 1.2 研究目的与意义 | 第12-13页 |
| 1.3 研究范围与方法 | 第13-14页 |
| 第二章 建筑物区分所有权之共有权概述 | 第14-25页 |
| 2.1 建筑物区分所有权概念 | 第14页 |
| 2.2 建筑物区分所有权之共有权概述 | 第14-17页 |
| 2.2.1 建筑物区分所有权共有权的概念 | 第14-15页 |
| 2.2.2 建筑物区分所有权共有权的性质 | 第15-17页 |
| 2.3 共有部分的界定 | 第17-20页 |
| 2.3.1 各国对建筑物区分所有权共有部分的界定 | 第17-18页 |
| 2.3.2 我国建筑物区分所有权共有部分的界定 | 第18-20页 |
| 2.4 建筑物区分共有权人的权利 | 第20-23页 |
| 2.4.1 共有部分的收益权 | 第20-21页 |
| 2.4.2 共有部分的修缮权 | 第21-22页 |
| 2.4.3 共有部分的处分权 | 第22页 |
| 2.4.4 建筑物所有权人使用权利的现状 | 第22-23页 |
| 2.5 建筑物区分共有权人的义务 | 第23-25页 |
| 2.5.1 对共有部分负有维持和保护义务 | 第23-24页 |
| 2.5.2 承担对共有部分的维修费用 | 第24-25页 |
| 第三章 建筑物区分所有权的专有使用权 | 第25-33页 |
| 3.1 专有使用权的成立方式 | 第25-26页 |
| 3.1.1 管理规约 | 第25页 |
| 3.1.2 商品房买卖合同 | 第25-26页 |
| 3.1.3 共有的法理 | 第26页 |
| 3.2 专有使用权消灭的规定 | 第26-27页 |
| 3.2.1 被所有权吸收 | 第26-27页 |
| 3.2.2 合同约定消灭条件出现 | 第27页 |
| 3.2.3 法律规定事项的出现 | 第27页 |
| 3.3 相关法规内容 | 第27-28页 |
| 3.3.1 区分所有人间内部效力 | 第27页 |
| 3.3.2 对区分所有权受让人的效力 | 第27-28页 |
| 3.4 专有使用权之实务问题探讨 | 第28-33页 |
| 3.4.1 停车位 | 第28-29页 |
| 3.4.2 屋顶平台 | 第29-30页 |
| 3.4.3 绿地 | 第30-33页 |
| 第四章 建筑物区分共有权人权利行使的阻碍及完善建议 | 第33-37页 |
| 4.1 建筑物区分共有权人权利行使的阻碍 | 第33-34页 |
| 4.1.1 业主个体没有诉讼主体资格 | 第33页 |
| 4.1.2 共有权客体界定不清晰 | 第33-34页 |
| 4.1.3 共有部分的权属不明确 | 第34页 |
| 4.2 建筑物区分共有权人权利行使的完善建议 | 第34-37页 |
| 4.2.1 强化业主委员会的地位 | 第34-35页 |
| 4.2.2 确认业主个体诉讼的资格 | 第35页 |
| 4.2.3 明确共有部分的权利所属 | 第35-36页 |
| 4.2.4 强化街道办事处的监督、调节职能,赋予行政处罚权 | 第36-37页 |
| 结论 | 第37-38页 |
| 参考文献 | 第38-40页 |
| 致谢 | 第40页 |