| 摘要 | 第1-8页 |
| 引言 | 第8-10页 |
| 第一章 商品住宅小区地下停车位权属的法律概述 | 第10-17页 |
| 一、商品住宅小区地下停车位的含义和主要类型 | 第10-11页 |
| （一） 依城市设计规划所修的停车位 | 第10页 |
| （二） 由人防工程改建的停车位 | 第10-11页 |
| （三） 开发商额外修建的停车位 | 第11页 |
| 二、商品住宅小区地下停车位的法律属性 | 第11-13页 |
| （一） 专有部分所有权 | 第11-12页 |
| （二） 共有部分所有权 | 第12-13页 |
| 三、商品住宅小区地下停车位权属的几种观点及评析 | 第13-16页 |
| （一） 商品住宅小区地下停车位权属的几种观点 | 第13-14页 |
| （二） 对地下停车位权属的几种观点的评析 | 第14-16页 |
| 四、本章小结 | 第16-17页 |
| 第二章 我国当前商品住宅小区地下停车位权属的法律现状 | 第17-23页 |
| 一、法律法规层面 | 第17-18页 |
| 二、地方性法规 | 第18-19页 |
| 三、我国当前商品小区地下停车位权属的确定标准 | 第19-21页 |
| （一） 定性为商品住宅小区配套设施的地下停车位的产权归属 | 第19-20页 |
| （二） 商品住宅小区人防工程范畴的地下停车位权属的确定标准 | 第20页 |
| （三） 房地产开发商超标准和义务修建的地下车位 | 第20-21页 |
| 四、我国当前商品小区地下停车位权属存在的问题 | 第21-23页 |
| 第三章 商品住宅小区地下停车位权属的比较法考察 | 第23-31页 |
| 一、境外关于地下停车位权属的比较法考察 | 第23-28页 |
| （一） 美国地下停车位权属立法现状 | 第23-24页 |
| （二） 法国地下停车位权属立法现状 | 第24-25页 |
| （三） 德国地下停车位权属立法现状 | 第25页 |
| （四） 日本地下停车位权属立法现状 | 第25-26页 |
| （五） 美国夏威夷地下停车位权属立法现状 | 第26-27页 |
| （六） 加拿大多伦多市地下停车位权属立法现状 | 第27页 |
| （七） 我国台湾地区的地下停车位权属立法现状 | 第27-28页 |
| 二、境外地下停车位权属立法总结与借鉴 | 第28-31页 |
| （一） 境外地下停车位立法总结 | 第28-29页 |
| （二） 我国立法对于境外商品住宅小区地下停车位权属的借鉴 | 第29-31页 |
| 第四章 商品住宅小区地下停车位权属体系完善之思考 | 第31-40页 |
| 一、明确商品住宅小区地下停车位权属 | 第31-34页 |
| （一） 法定停车位 | 第31-33页 |
| （二） 增设停车位 | 第33-34页 |
| 二、法律上明确地下空间利用权 | 第34-37页 |
| 三、构建商品住宅小区地下停车位的产权登记制度 | 第37-38页 |
| 四、特定条件下（车位共有）业主委员会参与其中维护业主的合法权益 | 第38-40页 |
| 结论 | 第40-41页 |
| 参考文献 | 第41-44页 |
| 致谢 | 第44页 |
