| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章：导论 | 第10-15页 |
| 1.1 研究背景与问题的提出 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第11-13页 |
| 1.2.1 共有产权的国外研究综述 | 第11页 |
| 1.2.2 共有产权的国内研究综述 | 第11-13页 |
| 1.3 研究思路及框架结构 | 第13-14页 |
| 1.4 研究方法 | 第14-15页 |
| 第2章：概念界定和研究依据 | 第15-25页 |
| 2.1 共有产权住房的基本概念 | 第15-19页 |
| 2.1.1 共有产权住房的概念界定 | 第15-16页 |
| 2.1.3 共有产权住房的定位初探 | 第16-17页 |
| 2.1.4 共有产权住房与保障性住房的区别与联系 | 第17-19页 |
| 2.2 发展共有产权住房的依据 | 第19-25页 |
| 2.2.1 理论依据：资产的福利理论 | 第19-22页 |
| 2.2.2 现实依据：市场和制度因素 | 第22-25页 |
| 第3章：试点城市发展共有产权住房问题 | 第25-35页 |
| 3.1 共有产权住房试点城市基本方案对比 | 第25-27页 |
| 3.2 产权共有模式问题 | 第27-30页 |
| 3.2.1 共有主体问题 | 第27-28页 |
| 3.2.2 供给实现途径问题 | 第28-30页 |
| 3.3 共有产权住房与现有供应体系的对接问题 | 第30-31页 |
| 3.4 权益明晰问题 | 第31页 |
| 3.5 定价问题 | 第31-32页 |
| 3.6 交易管理的问题 | 第32-35页 |
| 3.6.1 申购门槛的合理性问题 | 第32页 |
| 3.6.2 增购、回购与缴租问题 | 第32-33页 |
| 3.6.3 物业管理问题 | 第33-35页 |
| 第4章：英国发展共有产权住房的经验 | 第35-40页 |
| 4.1 英国低成本自有住房的发展历程 | 第35-37页 |
| 4.2 英国共有产权住房的实践 | 第37-38页 |
| 4.2.1 “中间产权”概念的提出 | 第37页 |
| 4.2.2 限定购买对象 | 第37-38页 |
| 4.2.3 多渠道筹集房源 | 第38页 |
| 4.2.4 可逐步购买住房产权 | 第38页 |
| 4.2.5 住房协会参与管理 | 第38页 |
| 4.3 对我国发展共有产权住房的启示 | 第38-40页 |
| 4.3.1 定价明晰 | 第38页 |
| 4.3.2 解决“夹心层”住房问题 | 第38-39页 |
| 4.3.3 设计共有产权住房与公共租赁住房相互转化机制 | 第39页 |
| 4.3.4 解决资金筹措难题 | 第39-40页 |
| 第5章：进一步推进共有产权住房的政策建议 | 第40-51页 |
| 5.1 坚持市场化为主的运作原则 | 第40页 |
| 5.2 完善共有产权住房共有模式 | 第40-43页 |
| 5.2.1 拓展共有产权住房参与主体 | 第40-41页 |
| 5.2.2 共有产权住房的供给模式选择 | 第41-43页 |
| 5.3 从住房可支付角度探讨发展共有产权住房的实现路径 | 第43-46页 |
| 5.3.1 试点城市市场细分 | 第44-45页 |
| 5.3.2 发展共有产权住房的具体路径 | 第45-46页 |
| 5.4 完善共有产权住房的相关制度 | 第46-51页 |
| 5.4.1 放宽准入标准 | 第46页 |
| 5.4.2 市场定价及产权明确 | 第46-48页 |
| 5.4.4 完善交易管理 | 第48-50页 |
| 5.4.5 物业管理效益化 | 第50-51页 |
| 第6章：结论与展望 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
| 致谢 | 第55页 |