长治市商品住房价格问题研究
| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-12页 |
| 1 绪论 | 第12-16页 |
| ·研究背景及意义 | 第12-13页 |
| ·国内外研究现状 | 第13-16页 |
| ·国外研究现状 | 第13-14页 |
| ·国内研究现状 | 第14-16页 |
| 2.相关概念及理论基础 | 第16-21页 |
| ·住房价格(也称住房综合开发费用) | 第16页 |
| ·房价收入比理论 | 第16-17页 |
| ·影响商品住房价格的主要因素分析 | 第17-21页 |
| ·商品房需求因素分析 | 第18页 |
| ·商品房供给因素分析 | 第18-20页 |
| ·影响商品房价格的其他因素分析 | 第20-21页 |
| 3 长治市商品住房价格现状分析 | 第21-31页 |
| ·长治市概况 | 第21-22页 |
| ·长治市住房价格现状 | 第22-27页 |
| ·长治市商品房市场需求现状对商品房价格的影响 | 第22-26页 |
| ·长治市商品房市场供给现状对商品房价格的影响 | 第26-27页 |
| ·长治市住房价格调控政策现状 | 第27-31页 |
| ·长治市原有住房调控政策 | 第27-29页 |
| ·长治市现行调控政策 | 第29-31页 |
| 4 长治市住房价格存在的问题及原因分析 | 第31-36页 |
| ·长治市住房价格存在的问题 | 第31-33页 |
| ·房价上涨速度较快 | 第31-32页 |
| ·房价处在较高水平 | 第32-33页 |
| ·长治市住房价格存在的问题原因分析 | 第33-36页 |
| ·客观原因 | 第34页 |
| ·主观原因 | 第34-36页 |
| 5 解决长治市当前商品住房价格问题的思路和建议 | 第36-46页 |
| 5．1 我国中小城市调控房价的经验分析 | 第36-37页 |
| ·我国中小城市的商品住房价格水平 | 第36页 |
| ·我国中小城市调控房价的政策与措施 | 第36-37页 |
| ·调控房价的总体思路 | 第37-40页 |
| ·解决长治市商品房价格问题的对策与建议 | 第40-43页 |
| ·改革住房制度与政策 | 第40-41页 |
| ·大力发展相关行业及其他产业 | 第41页 |
| ·提高居民收入 | 第41页 |
| ·合理引导消费者需求 | 第41页 |
| ·加大调整住房供应结构的力度，提高商品房品质 | 第41-42页 |
| ·进一步落实住房保障制度，改善住房供应结构 | 第42页 |
| ·其他措施 | 第42-43页 |
| ·对长治市未来价格走势的预测 | 第43-46页 |
| ·从供需趋势看，长期内房价下跌的可能性不大 | 第43页 |
| ·从房价的构成看，房价下跌的空间不大 | 第43-44页 |
| ·从房地产市场主体的行为看，房价下跌的动力不足 | 第44-46页 |
| 结论 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-50页 |
| 致谢 | 第50-51页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文 | 第51-52页 |
