| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-13页 |
| ·问题的提出 | 第9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-11页 |
| ·国外相关研究及观点 | 第9-10页 |
| ·国内研究情况及观点 | 第10-11页 |
| ·研究目的和意义 | 第11页 |
| ·研究方法 | 第11-13页 |
| 第二章 土地增值税理论 | 第13-17页 |
| ·政策背景 | 第13-14页 |
| ·国外及我国台湾地区土地增值税概况 | 第13页 |
| ·我国土地增值税发展概况 | 第13-14页 |
| ·土地增值税概念及原理 | 第14-17页 |
| ·征税范围 | 第14-15页 |
| ·计税依据 | 第15页 |
| ·税率 | 第15页 |
| ·税收优惠 | 第15-17页 |
| 第三章 L市房地产业土地增值税征管现状及分析 | 第17-27页 |
| ·L市房地产业税收贡献情况 | 第17-18页 |
| ·房地产投资总额持续扩大促进经济总值增长 | 第17页 |
| ·房地产行业对地税税收贡献情况 | 第17-18页 |
| ·L市房地产业土地增值税征收现状分析 | 第18-22页 |
| ·土地增值税收入趋势分析 | 第18-20页 |
| ·土地增值税收入比重分析 | 第20-21页 |
| ·土地增值税收入与营业税收入比较分析 | 第21-22页 |
| ·L市房地产业土地增值税征管流程 | 第22-27页 |
| ·预征土地增值税 | 第22页 |
| ·清算项目和核算对象的确定 | 第22-23页 |
| ·土地增值税清算条件 | 第23页 |
| ·清算申报 | 第23页 |
| ·清算受理 | 第23-24页 |
| ·实施清算审核 | 第24页 |
| ·审核结论 | 第24页 |
| ·核定征收 | 第24页 |
| ·稽查审核 | 第24-25页 |
| ·档案管理 | 第25-27页 |
| 第四章 L市房地产业土地增值税征管存在问题 | 第27-39页 |
| ·纳税人存在偷税漏税现象 | 第27-29页 |
| ·纳税人偷税、漏税动机 | 第27-28页 |
| ·纳税人偷税、漏税手段 | 第28-29页 |
| ·税务机关征管存在问题 | 第29-32页 |
| ·基层征管力量薄弱，不能适应土地增值税复杂业务要求 | 第29-30页 |
| ·税务机关内部职责交叉且清算审核机构不规范 | 第30页 |
| ·清算审核工作不到位 | 第30-31页 |
| ·税务机关与外部其它职能部门缺乏协调配合 | 第31-32页 |
| ·税务中介未能起到正面作用 | 第32-33页 |
| ·税务中介清算优点 | 第32页 |
| ·税务中介清算缺点 | 第32-33页 |
| ·L市税务中介机构概况 | 第33页 |
| ·税收政策及实施方面存在的问题 | 第33-39页 |
| ·土地增值税制度体系不健全 | 第33-36页 |
| ·土地增值税政策中有待明确问题 | 第36-39页 |
| 第五章 L市房地产业土地增值税征管改进及其应用 | 第39-53页 |
| ·土地增值税征管改进思路 | 第39-44页 |
| ·提高纳税人遵从度，加强对其信息监控 | 第39-40页 |
| ·改进税源管理模式，规范审核部门，加强日常管理 | 第40-41页 |
| ·规范清算审核工作，保障土地增值税征收成果 | 第41-43页 |
| ·积极开展土地增值税纳税评估 | 第43页 |
| ·明确税务中介职责，加强监管，完善准入退制度 | 第43-44页 |
| ·完善土地增值税税收政策 | 第44页 |
| ·土地增值税清算实例 | 第44-53页 |
| ·整体项目情况简介 | 第44-45页 |
| ·企业清算情况 | 第45页 |
| ·税务机关初次受理 | 第45-46页 |
| ·税务中介《鉴证报告》结论 | 第46-47页 |
| ·税务机关清算审核情况 | 第47-48页 |
| ·审核情况说明 | 第48-50页 |
| ·清算实例的启示 | 第50-53页 |
| 第六章 结论 | 第53-55页 |
| 参考文献 | 第55-57页 |
| 致谢 | 第57页 |