北京市公共租赁住房后期管理研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-6页 |
| 目录 | 第6-9页 |
| 第1章 引言 | 第9-19页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·我国住房保障体系的建立 | 第9页 |
| ·北京市大力发展公租房 | 第9-10页 |
| ·公租房后期管理面临挑战 | 第10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·推动新时期保障性住房体系的完善 | 第10页 |
| ·推动和谐社会建设 | 第10-11页 |
| ·提升政府的执政能力 | 第11页 |
| ·研究范围 | 第11-12页 |
| ·相关概念界定 | 第11-12页 |
| ·研究对象 | 第12页 |
| ·文献综述 | 第12-17页 |
| ·相关研究理论 | 第12-14页 |
| ·城市社区研究 | 第14-15页 |
| ·保障房管理模式研究 | 第15-17页 |
| ·研究方法和技术路线 | 第17-19页 |
| ·研究方法 | 第17页 |
| ·技术路线 | 第17-19页 |
| 第2章 国内外公租房管理经验 | 第19-23页 |
| ·香港及新加坡公租房管理经验简介 | 第19-21页 |
| ·健全的法律保障体系 | 第19页 |
| ·深入基层的机构设置 | 第19页 |
| ·严厉的惩罚机制 | 第19-20页 |
| ·专门的检查监督组织 | 第20页 |
| ·规范高效的物业管理 | 第20页 |
| ·鼓励租户参与管理 | 第20页 |
| ·激励性的退出优惠政策 | 第20-21页 |
| ·国内城市公租房后期管理经验 | 第21-23页 |
| ·明确除房屋建设部门之外其他部门的职责分配 | 第21页 |
| ·成立延伸至社区的管理机构并配置足够的管理人员 | 第21页 |
| ·属地管理的户籍管理模式 | 第21-22页 |
| ·创造良好的社区文化氛围 | 第22页 |
| ·一定期限后可出售公租房 | 第22-23页 |
| 第3章 北京市公租房管理现状 | 第23-42页 |
| ·北京市公租房建设管理概况 | 第23-25页 |
| ·北京市公租房管理机构设置 | 第23页 |
| ·北京市后期管理相关法规政策 | 第23页 |
| ·北京市公租房建设配租情况 | 第23-25页 |
| ·远洋沁山水公租房现状调查 | 第25-38页 |
| ·远洋沁山水社区基本情况 | 第25-26页 |
| ·问卷调查分析 | 第26-37页 |
| ·远洋沁山水社区问题分析 | 第37-38页 |
| ·北京市公租房后期管理存在问题 | 第38-42页 |
| ·行政体系问题 | 第38-39页 |
| ·使用监管问题 | 第39页 |
| ·运营管理问题 | 第39-40页 |
| ·社会管理问题 | 第40-42页 |
| 第4章 北京市公租房管理的基本原则 | 第42-46页 |
| ·公租房的定位与管理目标 | 第42页 |
| ·公租房的定位 | 第42页 |
| ·公租房的管理目标 | 第42页 |
| ·公租房后期管理中的主体及其职责分配 | 第42-44页 |
| ·公租房后期管理的原则 | 第44页 |
| ·原则一：市场运营 | 第44页 |
| ·原则二：统一管理 | 第44页 |
| ·原则三：严格监管 | 第44页 |
| ·“三位一体”的服务管理模式 | 第44-46页 |
| 第5章 “三位一体”管理服务模式的具体方案 | 第46-59页 |
| ·行政体系的完善 | 第46-47页 |
| ·市区两级政府设立公租房工作委员会 | 第46页 |
| ·公租房社区设立租户共建委员会 | 第46-47页 |
| ·公租房运营机构的统一 | 第47页 |
| ·使用监管的完善 | 第47-51页 |
| ·关于公租房动态监管的建议 | 第47-49页 |
| ·关于公租房退出管理的建议 | 第49-51页 |
| ·运营管理的完善 | 第51-55页 |
| ·公租房运营管理模式 | 第51-52页 |
| ·建立公租房运营标准 | 第52-53页 |
| ·运营机构的准入与考核 | 第53页 |
| ·维持运营机构可持续发展的优惠措施 | 第53-54页 |
| ·配建公租房的物业管理 | 第54页 |
| ·室内维修 | 第54-55页 |
| ·社会管理的完善 | 第55-59页 |
| ·属地管理落实到社区 | 第55页 |
| ·加强社区公共服务 | 第55-56页 |
| ·鼓励租户参与社区服务 | 第56页 |
| ·重视就业促进工作 | 第56页 |
| ·加强首次入住工作 | 第56-57页 |
| ·重点群体的社会管理与服务 | 第57-59页 |
| 第6章 结论 | 第59-61页 |
| ·研究成果 | 第59-60页 |
| ·适用性及有效性 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-64页 |
| 致谢 | 第64-66页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第66页 |
