房地产项目前期策划和开发策略研究--以株洲市天元区某项目为例
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-15页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究目的与意义 | 第10-11页 |
| ·国内外研究现状 | 第11-12页 |
| ·国外研究现状 | 第11页 |
| ·国内研究现状 | 第11-12页 |
| ·研究内容与方法 | 第12-13页 |
| ·研究重点与创新点 | 第13-15页 |
| 第二章 房地产前期策划内容与理论方法研究 | 第15-34页 |
| ·房地产前期策划概述 | 第15-18页 |
| ·房地产项目前期策划概念 | 第15页 |
| ·房地产项目前期策划的作用 | 第15-17页 |
| ·房地产项目前期策划的原则 | 第17-18页 |
| ·前期策划内容 | 第18-25页 |
| ·地块本体及价值分析 | 第18-20页 |
| ·房地产市场研究 | 第20页 |
| ·客户研究 | 第20-21页 |
| ·项目形象以及产品定位 | 第21-24页 |
| ·项目规划建议方案 | 第24-25页 |
| ·前期定位理论方法研究 | 第25-33页 |
| ·地块 SWOT 分析 | 第25-27页 |
| ·房地产市场细分方法 | 第27-28页 |
| ·房地产定价方法 | 第28-32页 |
| ·项目经济可行性研究 | 第32-33页 |
| ·本章小结 | 第33-34页 |
| 第三章 项目本体及开发环境分析 | 第34-59页 |
| ·项目概况 | 第34页 |
| ·区位及地块 SWOT 分析 | 第34-38页 |
| ·区位价值分析 | 第34-36页 |
| ·地块本体及 SWOT 分析 | 第36-38页 |
| ·株洲城市宏观开发环境分析 | 第38-40页 |
| ·株洲城市背景 | 第38页 |
| ·株洲城市发展方向 | 第38-39页 |
| ·株洲城市经济与固定资产投资情况 | 第39-40页 |
| ·株洲房地产市场分析 | 第40-45页 |
| ·土地市场分析 | 第40-42页 |
| ·商品房市场分析 | 第42-45页 |
| ·株洲房地产未来发展分析 | 第45页 |
| ·竞争市场格局 | 第45-58页 |
| ·高层市场竞争分析 | 第46-49页 |
| ·别墅市场竞争分析 | 第49-54页 |
| ·商业市场竞争分析 | 第54-55页 |
| ·酒店市场竞争分析 | 第55-57页 |
| ·公寓市场竞争分析 | 第57-58页 |
| ·竞争市场分析总结与启示 | 第58页 |
| ·本章小结 | 第58-59页 |
| 第四章 株洲典型大盘价值研究与项目定位 | 第59-66页 |
| ·株洲典型大盘价值研究 | 第59-61页 |
| ·项目定位 | 第61-66页 |
| ·项目形象定位 | 第61-62页 |
| ·项目产品定位 | 第62-64页 |
| ·项目客户定位 | 第64-66页 |
| 第五章 项目初步规划建议及经济测算 | 第66-77页 |
| ·项目整体规划理念与布局建议 | 第66-69页 |
| ·项目整体规划理念 | 第66页 |
| ·项目整体规划布局建议 | 第66-69页 |
| ·开发策略规划建议 | 第69-70页 |
| ·分期开发策略 | 第69页 |
| ·首期展示策略 | 第69-70页 |
| ·项目规划细则建议 | 第70-73页 |
| ·经济测算 | 第73-77页 |
| 第六章 结论与展望 | 第77-78页 |
| 参考文献 | 第78-81页 |
| 攻读学位期间主要成果 | 第81-82页 |
| 致谢 | 第82页 |
