我国居民房地产税问题研究

摘要	第1-5页
Abstract	第5-9页
目录	第9-14页
1 导论	第14-36页
·选题背景和研究意义	第14-16页
·选题背景	第14-15页
·研究意义	第15-16页
·房地产税的基本理论分析	第16-25页
·房地产税的起源	第16-18页
·相关概念界定	第18-19页
·房地产税的理论依据	第19-24页
·房地产税的特征	第24-25页
·文献综述	第25-33页
·国外研究综述	第25-27页
·国内研究综述	第27-33页
·本文的研究对象	第33页
·研究方法及框架安排	第33-35页
·研究方法	第33-34页
·框架安排	第34-35页
·创新与不足	第35-36页
2 我国征收居民房地产税的必要性研究	第36-63页
·居民住房制度的变革	第36-39页
·建国初期	第36页
·房改理论准备与试点阶段(1979-1985年)	第36-37页
·提租阶段(1986-1991年)	第37页
·深化改革阶段(1992-1997年)	第37页
·住房货币化阶段(1998-2003年)	第37-38页
·住房市场化阶段(2003至今)	第38-39页
·征收居民房地产税的沿革	第39-51页
·对居民征收房地产税由来已久	第39-41页
·民国时期的居民房地产税	第41页
·建国后居民房地产税的变迁	第41-43页
·沪渝居民房产税试点	第43-51页
·征收居民房地产税的必要性	第51-59页
·筹集地方财政收入的需要	第51-54页
·调节收入差距实现社会公平的需要	第54-55页
·优化房地产资源配置的需要	第55页
·促进地方政府提高公共服务水平的需要	第55页
·促进房地产市场健康发展的需要	第55-59页
·现行房地产税制存在的主要问题	第59-63页
·各环节税负分布不合理	第59-61页
·征税范围不合理	第61-62页
·计税依据不合理	第62-63页
3 对居民征收房地产税的可行性分析	第63-100页
·征收居民房地产税的经济可行性——土地征税问题	第63-71页
·国有、集体土地征税的合理性	第63-65页
·土地租、税、费的关系	第65-67页
·选择房产地产合并征税的理由	第67-71页
·征收居民房地产税的技术可行性——计税依据的选择	第71-76页
·两种计税依据的比较	第71-74页
·计税依据的国际比较	第74页
·计税依据的选择	第74-76页
·征收居民房地产税的社会可行性——税负公平问题	第76-92页
·城镇居民家庭收入与住房价值之间的关系	第78-85页
·居民住房产权形式对房地产税税负的影响	第85-90页
·对居民征收房地产税公平性的建议	第90-92页
·征收居民房地产税的实施可行性——居民税负测算	第92-100页
·关于最适税负的一般分析	第92-94页
·征收房地产税的模拟测算	第94-100页
4 征收居民房地产税的制度设计	第100-125页
·课税对象	第100-103页
·课税对象应该包含农村房地产	第100-101页
·课税对象应包括居民存量住房	第101-102页
·沪渝房产税试点的课税对象	第102-103页
·居民房地产税的课税对象	第103页
·纳税人	第103-105页
·沪渝房产税试点的纳税人	第103-104页
·居民房地产税的纳税人	第104-105页
·税率	第105-110页
·税率形式	第105-107页
·税率水平的考虑因素	第107页
·税率的决定权	第107-108页
·沪渝房产税试点税率	第108页
·我国居民房地产税的税率设置	第108-110页
·计税依据	第110-119页
·关于评估价值征税	第111-118页
·沪渝房产税试点的计税依据	第118-119页
·我国居民房地产税的计税依据	第119页
·优惠政策	第119-122页
·沪渝房产税试点的减免政策	第120-121页
·对居民房地产的减免	第121-122页
·对不可抗力引起的减免	第122页
·征收居民房地产税的配套条件	第122-125页
·完善财产登记制度	第122-123页
·建立房地产评估体系	第123-124页
·调整相应税费	第124-125页
在学期间发表的科研成果	第125-126页
参考文献	第126-132页
后记	第132-133页