| 目录 | 第1-4页 |
| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-8页 |
| 引言 | 第8-10页 |
| (一） 问题的提出 | 第8页 |
| (二） 研究目的和意义 | 第8-10页 |
| 一、宅基地退出机制的基本界定 | 第10-15页 |
| (一） 宅基地的基本概念和法律内涵 | 第10页 |
| (二） 宅基地使用权的内涵与法律特征 | 第10-12页 |
| (三） 宅基地退出机制的内涵与基本思路 | 第12-15页 |
| 二、宅基地退出机制的有关理论基础 | 第15-19页 |
| (一） 土地产权理论 | 第15-16页 |
| (二） 制度变迁理论 | 第16-17页 |
| (三） 物权平等保护与物权法定理论 | 第17-19页 |
| 三、我国宅基地退出机制的现状和问题 | 第19-25页 |
| (一） 宅基地退出和补偿标准和程序不具有可操作性 | 第19-21页 |
| (二） 一户一宅原则的误读以及管理制度的滞后 | 第21-22页 |
| (三） 缺乏宅基地退出与城镇社会保障体系相衔接和转化的机制 | 第22-23页 |
| (四） 忽视甚至漠视农民意愿及其利益诉求 | 第23-25页 |
| 四、完善我国宅基地退出机制的建议 | 第25-32页 |
| (一） 从立法层面进一步强化宅基地使用权的物权性质 | 第25-27页 |
| (二） 建立农户主动退出宅基地的激励机制和补偿机制 | 第27页 |
| (三） 弥补宅基地退出机制相配套的农村社会保障制度的缺失 | 第27-29页 |
| (四） 正确把握宅基地退出过程中的各方利益的分配与平衡 | 第29-30页 |
| (五） 坚持在尊重农民意愿、坚持以人为本的前提下兼顾公平与效率 | 第30-32页 |
| 结语 | 第32-33页 |
| 参考文献 | 第33-36页 |
| 致谢 | 第36页 |
