| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 目录 | 第7-10页 |
| 1. 绪论 | 第10-13页 |
| ·研究背景 | 第10页 |
| ·研究目的和意义 | 第10-11页 |
| ·案例典型性说明 | 第11-12页 |
| ·本文框架结构 | 第12-13页 |
| 2. “宜居城保障房项目”合同收益权集合资金信托计划 | 第13-19页 |
| ·案例的基本信息 | 第13-15页 |
| ·案例各方参与者简介 | 第13-14页 |
| ·案例总体设计思路 | 第14-15页 |
| ·案例的交易结构 | 第15-16页 |
| ·案例的成立与终止条件 | 第16-17页 |
| ·集合资金信托的成立 | 第16-17页 |
| ·集合资金信托的终止 | 第17页 |
| ·信托资金监管措施及风险控制措施 | 第17-19页 |
| 3. 集合资会信托计划案例分析 | 第19-34页 |
| ·主要参与者的股权和经营状况分析 | 第20-21页 |
| ·主要参与者的股权结构分析 | 第20页 |
| ·主要参与者的经营状况分析 | 第20-21页 |
| ·主要参与者的财务和盈利能力分析 | 第21-29页 |
| ·融资方M公司的财务分析和盈利预测 | 第21-25页 |
| ·融资方M公司的偿债分析和成长分析 | 第25-27页 |
| ·担保方S公司的财务状况分析 | 第27-28页 |
| ·担保方S公司的盈利能力预测 | 第28-29页 |
| ·信托计划还款来源分析 | 第29-30页 |
| ·回购资金的第一还款来源 | 第29页 |
| ·回购资金的第二还款来源 | 第29-30页 |
| ·信托融资在城市基础设施建设中的优越性 | 第30-34页 |
| ·突破准入门槛,获取政策支持 | 第30页 |
| ·收益高、风险小、速度快、来源广 | 第30-32页 |
| ·法律法规健全、信托结构完善 | 第32页 |
| ·项目参与者专业化程度较高 | 第32-33页 |
| ·政府以间接方式参与信托较合理 | 第33-34页 |
| 4. 案例中的风险隐患、主要问题及解决建议 | 第34-43页 |
| ·本案例潜在的风险隐患 | 第34-36页 |
| ·宏观经济政策风险 | 第34页 |
| ·工程建设进度风险 | 第34-35页 |
| ·经营管理风险 | 第35页 |
| ·委托代理风险 | 第35-36页 |
| ·资金监管风险 | 第36页 |
| ·相应的风险控制措施 | 第36-37页 |
| ·本案例中突出存在的问题 | 第37-40页 |
| ·项目参与者的偿债能力比较差 | 第37-38页 |
| ·信托产品的流动性限制不合理 | 第38页 |
| ·信托资金保管人的选择不恰当 | 第38页 |
| ·对信托资金的费用估计不充分 | 第38-39页 |
| ·信托计划担保方式设计不合理 | 第39页 |
| ·信托产品认购门槛高、发行份额少 | 第39-40页 |
| ·本案例的解决方案及建议 | 第40-43页 |
| ·改变信托计划的信用担保方式 | 第40页 |
| ·促使项目参与者加强投融资咨询 | 第40页 |
| ·增强集合资金信托产品的流动性 | 第40-41页 |
| ·对信托资金保管人进行合理选择 | 第41页 |
| ·信托计划存续期内定期进行信息披露 | 第41-42页 |
| ·放宽最低认购和最高发行的限制 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-45页 |
| 后记 | 第45-46页 |
| 致谢 | 第46页 |