商品房预售监管法律制度研究

摘要	第1-5页
Abstract	第5-7页
绪论	第7-9页
第1章 商品房预售监管法律制度的特征、意义及原则	第9-13页
·商品房预售的起源	第9-10页
·商品房预售监管法律制度的特征	第10页
·商品房预售监管法律制度的意义	第10-11页
·商品房预售监管法律制度的原则	第11-13页
·合法性原则	第11页
·审慎性原则	第11页
·可接受原则	第11-13页
第2章 我国现行商品房预售监管法律制度的主要内容	第13-21页
·商品房预售许可制度	第13-15页
·商品房预售合同登记备案制度	第15-18页
·商品房预售资金监管制度	第18-21页
第3章 我国商品房预售监管法律制度存在的主要问题	第21-24页
·缺乏合理有效的市场准入和退出机制	第21-22页
·信息披露制度不完善	第22页
·缺乏风险共担机制	第22页
·缺乏完整的预售资金监管体系	第22页
·行政机关角色定位混乱，权力界限不清	第22-24页
第4章 完善我国商品房预售监管法律制度的建议	第24-33页
·以预售资金的监管为核心	第24-26页
·完善商品房预售合同登记备案制度	第26-27页
·加强对房地产开发商的有效监管	第27-30页
·行政机关应当明确其权力界限	第30-33页
结束语	第33-34页
参考文献	第34-35页
致谢	第35-36页
攻读硕士学位期间发表的学术论文	第36页