呼和浩特市中心城区住宅楼面地价研究
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-16页 |
| ·研究背景及意义 | 第9-10页 |
| ·研究的背景 | 第9-10页 |
| ·研究的意义 | 第10页 |
| ·研究目标和内容 | 第10-11页 |
| ·研究目标 | 第10-11页 |
| ·研究内容 | 第11页 |
| ·研究方法和技术路线 | 第11-13页 |
| ·研究方法 | 第11-13页 |
| ·技术路线 | 第13页 |
| ·国内外研究动态回顾 | 第13-16页 |
| ·国内研究动态 | 第13-14页 |
| ·国外研究动态 | 第14-16页 |
| 2 住宅楼面地价的研究基础 | 第16-20页 |
| ·相关理论基础 | 第16-17页 |
| ·地租地价理论 | 第16页 |
| ·区位理论 | 第16页 |
| ·土地价格影响因素理论 | 第16-17页 |
| ·楼面地价相关概念及其特点 | 第17-20页 |
| ·楼面地价内涵 | 第17-19页 |
| ·楼面地价的特点 | 第19-20页 |
| 3 研究区概况与数据来源 | 第20-22页 |
| ·研究区概况 | 第20-21页 |
| ·自然环境条件 | 第20页 |
| ·社会经济概况 | 第20-21页 |
| ·土地市场现状特征 | 第21页 |
| ·数据来源 | 第21-22页 |
| 4 住宅楼面地价评估 | 第22-42页 |
| ·还原利率确定 | 第31-33页 |
| ·楼面地价的计算方法 | 第33-35页 |
| ·收益还原法计算楼面地价 | 第33页 |
| ·剩余法计算楼面地价 | 第33-34页 |
| ·比例系数法计算楼面地价 | 第34-35页 |
| ·楼面样点地价的修正与检验 | 第35-42页 |
| ·楼面样点地价的修正 | 第35-39页 |
| ·楼面样点地价的检验 | 第39-42页 |
| 5 住宅楼面地价评估结果分析 | 第42-49页 |
| ·住宅楼面地价空间变化分析 | 第42-47页 |
| ·区段楼面基准地价的确定 | 第42-44页 |
| ·住宅楼面地价空间变化分析 | 第44-47页 |
| ·住宅楼面地价的影响因素分析 | 第47-49页 |
| ·经济因素 | 第47-48页 |
| ·区位因素 | 第48页 |
| ·交通条件影响因素 | 第48-49页 |
| 6 结论与讨论 | 第49-50页 |
| ·结论 | 第49页 |
| ·讨论 | 第49-50页 |
| ·均值-方差法对样点进行异常值剔除的选择随机性 | 第49页 |
| ·数据选用和研究的局限性 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-54页 |
| 致谢 | 第54-55页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第55页 |
