中国老年住宅项目开发与经营模式研究
| 摘要 | 第1-12页 |
| ABSTRACT | 第12-14页 |
| 第一章 绪论 | 第14-21页 |
| ·问题提出的背景 | 第14-17页 |
| ·世界人口的老龄化现状 | 第14-15页 |
| ·中国养老模式下对老年住宅的需求 | 第15-16页 |
| ·目前国内老年设施的形式及政策环境 | 第16-17页 |
| ·研究的目的和意义 | 第17-18页 |
| ·基于社会层面来讲 | 第17页 |
| ·基于企业层面来讲 | 第17-18页 |
| ·基于消费者层面来讲 | 第18页 |
| ·研究的内容、框架及创新点 | 第18-21页 |
| ·研究的主要内容 | 第18-19页 |
| ·研究的框架 | 第19页 |
| ·内容上的创新点 | 第19-21页 |
| 第二章 相关研究综述 | 第21-35页 |
| ·老年住宅相关概念的界定 | 第21-24页 |
| ·老年住宅概念的界定 | 第21-22页 |
| ·老年住宅的演进过程及分类 | 第22-23页 |
| ·老年住宅的可行性参考指标 | 第23页 |
| ·老年住宅市场的准入条件 | 第23-24页 |
| ·房地产开发与经营相关概念阐述 | 第24-31页 |
| ·房地产开发的理论描述 | 第24-28页 |
| ·房地产经营形式和内容的相关理论 | 第28-31页 |
| ·房地产市场营销的相关理论 | 第31-35页 |
| ·房地产市场营销的概念界定 | 第31-32页 |
| ·房地产市场营销观念的发展 | 第32页 |
| ·房地产营销的STP战略 | 第32页 |
| ·产品整体概念中五层次结构的产品整体模型 | 第32-33页 |
| ·房地产营销组合策略 | 第33-35页 |
| 第三章 国内老年住宅的市场分析 | 第35-51页 |
| ·国家针对老年住宅相关政策及标准 | 第35-37页 |
| ·国家关于老年住宅的相关政策 | 第35-37页 |
| ·国家颁布老年住宅相关标准 | 第37页 |
| ·老年住宅的现状 | 第37-44页 |
| ·国内主要养老模式及存在的问题 | 第37-41页 |
| ·国内老年住宅现状及成因 | 第41-44页 |
| ·老年住宅的市场需求分析 | 第44-48页 |
| ·国内老年住宅消费市场发展阶段 | 第44-45页 |
| ·目前国内老年住宅消费市场研究 | 第45-46页 |
| ·老年住宅消费者诉求 | 第46-48页 |
| ·老年住宅的市场需求及前景分析 | 第48-51页 |
| ·老年住宅的市场需求现状 | 第48-49页 |
| ·市场发展趋势 | 第49页 |
| ·产品发展趋势 | 第49-50页 |
| ·消费发展趋势 | 第50-51页 |
| 第四章 国外老年住宅经营模式借鉴 | 第51-59页 |
| ·国外老年住宅开发与经营模式 | 第51-55页 |
| ·国外老年住宅建筑开发研究 | 第51-55页 |
| ·国外老年住宅案例分析 | 第55-59页 |
| ·美国佛罗里达州"太阳城中心"项目介绍 | 第55-56页 |
| ·太阳城中心的开发历程 | 第56页 |
| ·太阳城中心在产品设计上的成功因素分析 | 第56-57页 |
| ·美国太阳城中心项目的借鉴 | 第57-59页 |
| 第五章 国内老年住宅项目的开发经营策略 | 第59-77页 |
| ·国内老年住宅项目的经营状况 | 第59-64页 |
| ·我国老年住宅经营模式 | 第59页 |
| ·当前国内老年设施的状况 | 第59-61页 |
| ·老年住宅开发经营的融资方式 | 第61页 |
| ·老年住宅项目开发经营的盈利模式 | 第61-63页 |
| ·不同盈利模式下的投资开发方式选择 | 第63页 |
| ·老年住宅经营销售的商业模式选择 | 第63-64页 |
| ·国内老年住宅项目的市场细分 | 第64-65页 |
| ·从人口变量和地域上细分上看 | 第64-65页 |
| ·从住宅类型细分上看 | 第65页 |
| ·国内老年住宅项目的市场开发定位 | 第65-67页 |
| ·国内老年住宅项目营销定位上的选择 | 第65-66页 |
| ·国内老年住宅项目产品定位上的选择 | 第66页 |
| ·再次细分市场后对老年住宅开发定位的选择 | 第66-67页 |
| ·国内老年住宅项目的产品策略 | 第67-73页 |
| ·产品形式 | 第67-69页 |
| ·老年住宅开发与经营时产品设计策略 | 第69-73页 |
| ·国内老年住宅案例分析 | 第73-77页 |
| ·北京东方太阳城 | 第73-75页 |
| ·上海绿地21城孝贤坊 | 第75-77页 |
| 第六章 结论及建议 | 第77-81页 |
| ·结论 | 第77-78页 |
| ·建议 | 第78-81页 |
| 参考文献 | 第81-84页 |
| 致谢 | 第84-85页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第85页 |
