| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-12页 |
| 1 引言 | 第12-17页 |
| ·选题的背景及意义 | 第12-13页 |
| ·国内外学界的相关研究：视角与评析 | 第13-15页 |
| ·国内研究 | 第13-14页 |
| ·国外研究 | 第14-15页 |
| ·本论文的研究思路及方法 | 第15-16页 |
| ·本文的研究思路 | 第15-16页 |
| ·本文的研究方法 | 第16页 |
| ·本文的创新及不足 | 第16-17页 |
| 2 相关理论基础 | 第17-23页 |
| ·相关概念及特征 | 第17-19页 |
| ·保障性住房的概念 | 第17页 |
| ·保障性住房的特征 | 第17-18页 |
| ·融资模式的概念及特征 | 第18-19页 |
| ·相关理论依据 | 第19-21页 |
| ·新公共管理理论 | 第19页 |
| ·公共产品理论 | 第19-20页 |
| ·项目区分理论 | 第20-21页 |
| ·保障性住房融资模式构建的主要影响因素 | 第21-23页 |
| ·经济因素 | 第21页 |
| ·保障性住房项目因素 | 第21页 |
| ·融资成本及融资效率 | 第21页 |
| ·技术因素 | 第21-22页 |
| ·保障性住房项目的融资能力 | 第22-23页 |
| 3 我国保障性住房及其融资模式现状及问题分析 | 第23-32页 |
| ·我国保障性住房发展状况 | 第23-27页 |
| ·我国保障性住房发展历程 | 第23-24页 |
| ·我国保障性住房建设现状及问题 | 第24-27页 |
| ·我国保障性住房融资模式现状 | 第27-31页 |
| ·我国保障性住房融资模式 | 第27-29页 |
| ·我国保障性住房融资模式存在的问题 | 第29-31页 |
| ·原因分析 | 第31-32页 |
| ·中央及地方财力不足 | 第31页 |
| ·制度不健全 | 第31-32页 |
| ·保障性住房收益不明显 | 第32页 |
| ·资本市场尚不完善 | 第32页 |
| 4 保障性住房融资模式的国际借鉴与启示 | 第32-37页 |
| ·发达国家保障性住房融资模式 | 第32-35页 |
| ·政府机构兼具投资建设模式，以公积金储蓄为核心的住房金融体系筹措资金—以新加坡为代表的政府主导模式 | 第33-34页 |
| ·政府机构负责保障性住房的建设，金融体系提供资金支持—以日本为代表的政府市场共同主导模式 | 第34页 |
| ·政府提供信用支持为基础，金融机构为核心，通过金融体系吸引社会资本—以美国为代表的市场主导模式 | 第34-35页 |
| ·发达国家（地区）保障性住房融资模式的启示 | 第35-37页 |
| ·发挥政府在保障性住房融资方面的主导作用 | 第36页 |
| ·广泛吸纳各市场主体参与保障性住房的建设 | 第36页 |
| ·健全法律支持保障性住房建设 | 第36-37页 |
| ·引进资本市场，增加融资渠道 | 第37页 |
| ·政府积极拓宽融资渠道，引导形成政企合作共建的局面 | 第37页 |
| 5 我国保障性住房融资模式的构建及运作 | 第37-50页 |
| ·保障性住房融资模式设计的原则与基本思路 | 第37-39页 |
| ·保障性住房融资模式设计的原则 | 第38页 |
| ·保障性住房融资模式设计的基本思路 | 第38-39页 |
| ·保障性住房融资模式框架的设计 | 第39-41页 |
| ·保障性住房融资模式内部要素 | 第40页 |
| ·保障性住房融资模式外部环境 | 第40-41页 |
| ·新型保障性住房融资模式及其运作 | 第41-48页 |
| ·PPP 模式 | 第41-43页 |
| ·BOT 模式 | 第43-44页 |
| ·REITs 模式 | 第44-46页 |
| ·ABS 模式 | 第46-48页 |
| ·个案研究：辛安公共租赁小区 PPP 融资模式运作 | 第48-50页 |
| ·样本选取 | 第48-49页 |
| ·辛安公共租赁项目 PPP 融资模式 | 第49-50页 |
| ·效果评价 | 第50页 |
| 6 完善保障性住房投融资模式的建议 | 第50-52页 |
| 结论及展望 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文 | 第57-58页 |
