| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 1 绪论 | 第7-15页 |
| ·研究的背景 | 第7页 |
| ·研究的意义和目的 | 第7-8页 |
| ·国内外研究现状综述 | 第8-11页 |
| ·国外研究综述 | 第8-9页 |
| ·国内研究现状 | 第9-11页 |
| ·主要内容和结构安排 | 第11-14页 |
| ·主要工作及可能的创新之处 | 第14-15页 |
| 2 房地产概述 | 第15-26页 |
| ·房地产的基本概念 | 第15页 |
| ·房地产的特性 | 第15-17页 |
| ·房地产的特点 | 第15-16页 |
| ·房地产的二重性 | 第16-17页 |
| ·房地产的属性 | 第17页 |
| ·房地产业运行机制 | 第17-18页 |
| ·房地产业相关理论 | 第18-26页 |
| ·地租与地价理论 | 第18-19页 |
| ·供求理论 | 第19-21页 |
| ·房地产经济周期理论 | 第21-23页 |
| ·城市化理论 | 第23-24页 |
| ·房地产泡沫理论 | 第24-26页 |
| 3 中国房地产住宅市场投资实证研究 | 第26-37页 |
| ·房地产市场的主要影响因素 | 第26页 |
| ·房地产供求基本理论及存量调整模型 | 第26-29页 |
| ·房地产供求基本理论 | 第27-28页 |
| ·存量调整模型 | 第28-29页 |
| ·实证分析 | 第29-35页 |
| ·中国房地产投资实证分析 | 第29-32页 |
| ·北京、重庆、上海三地的实证分析 | 第32-35页 |
| ·小结 | 第35-37页 |
| 4 中国房地产泡沫综合指数与实证 | 第37-52页 |
| ·中国1990 年—2005 年房地产市场发展基本状况 | 第37-40页 |
| ·中国典型的房地产泡沫案例分析 | 第38-40页 |
| ·中国地产泡沫的形成原因分析 | 第40页 |
| ·实证 | 第40-51页 |
| ·实证分析设计框架 | 第40-41页 |
| ·房地产泡沫指数编制方法 | 第41页 |
| ·房地产泡沫综合指数计算原理及流程概述 | 第41-43页 |
| ·各个指标临界值的确定 | 第43-44页 |
| ·确定指标权重 | 第44-45页 |
| ·中国1990 年—2005 年各年各指标泡沫指数及总指数 | 第45-46页 |
| ·重庆、上海、北京三地的实证分析 | 第46-51页 |
| ·小结 | 第51-52页 |
| 5 政策建议 | 第52-55页 |
| ·房地产发展较慢的地区的政策建议和措施 | 第52-53页 |
| ·有泡沫化倾向的地区，主要以防范房地产泡沫为主 | 第53-55页 |
| 6 结论及研究展望 | 第55-57页 |
| ·结论 | 第55-56页 |
| ·研究展望 | 第56-57页 |
| 致谢 | 第57-58页 |
| 参考文献 | 第58-61页 |
| 附录 | 第61-62页 |
| 附表 | 第62-70页 |