| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-11页 |
| 第一部分 农村土地承包经营权流转概论 | 第11-18页 |
| 一、农村土地承包经营权性质简论 | 第11-13页 |
| 二、农村土地承包经营权的生效与取得 | 第13-16页 |
| (一) 农村土地承包经营合同与农村土地承包经营权关系分析 | 第13-14页 |
| (二) 土地承包经营权物权变动模式研究 | 第14-16页 |
| 三、农村土地承包经营权流转历史梳理 | 第16-18页 |
| (一) 从实行家庭联产承包责任制至2002年《农村土地承包法》出台 | 第17-18页 |
| (二) 2002年《农村土地承包经营法》出台至2007年《物权法》颁布 | 第18页 |
| 四、农村土地承包经营权流转概念分析 | 第18页 |
| 第二部分 农村土地承包经营权流转的理论基础和影响因素 | 第18-25页 |
| 一、农村土地承包经营权流转的理论基础 | 第18-22页 |
| (一) 农村土地承包经营权流转的经济解释 | 第18-20页 |
| (二) 农村土地承包经营权流转的法理基础 | 第20页 |
| (三) 农村土地承包经营权流转的政策、法律规范支持 | 第20-21页 |
| (四) 农村土地承包经营权流转的社会基础 | 第21-22页 |
| 二、农村土地承包经营权流转的影响因素 | 第22-25页 |
| (一) 地区经济发展状况因素 | 第22-23页 |
| (二) 大部分农村缺乏社会保障因素 | 第23页 |
| (三) 土地承包经营权不稳定因素抑制了承包经营权流转市场形成 | 第23页 |
| (四) 土地细碎化程度因素 | 第23页 |
| (五) 缺乏畅通的信息渠道和中介机构因素 | 第23-24页 |
| (六) 某些地区以行政手段强迫农民流转土地因素 | 第24页 |
| (七) 土地承包经营权流转程序和手续不规范因素 | 第24-25页 |
| 第三部分 我国农村土地承包经营权流转方式研究 | 第25-43页 |
| 一、农村土地承包经营权转让 | 第25-29页 |
| (一) 农村土地承包经营权转让的内涵 | 第25页 |
| (二) 农村土地承包经营权转让法律关系考察 | 第25页 |
| (三) 农村土地承包经营权转让的具体方式研究 | 第25-27页 |
| (四) 农村土地承包经营权转让的生效要件分析 | 第27-29页 |
| (五) 农村土地承包经营权转让的后果 | 第29页 |
| 二、农村土地承包经营权转包 | 第29-31页 |
| (一) 农村土地承包经营权转包的内涵界定 | 第29-30页 |
| (二) 农村土地承包经营权转包法律关系分析 | 第30页 |
| (三) 农村土地承包经营权转包的生效要件分析 | 第30页 |
| (四) 农村土地承包经营权转包的法律后果 | 第30-31页 |
| 三、农村土地承包经营权出租 | 第31页 |
| (一) 农村土地承包经营权出租的内涵分析 | 第31页 |
| (二) 农村土地承包经营权出租法律关系分析 | 第31页 |
| (三) 农村土地承包经营权出租生效要件 | 第31页 |
| (四) 农村土地承包经营权出租的法律后果 | 第31页 |
| 四、农村土地承包经营权继承 | 第31-36页 |
| (一) 农村土地承包经营权继承的内涵界定 | 第31页 |
| (二) 关于农村土地承包经营权应否继承的探讨 | 第31-35页 |
| (三) 土地承包经营权继承人的范围和继承方式 | 第35-36页 |
| 五、农村土地承包经营权出资 | 第36-38页 |
| (一) 农村土地承包经营权出资内涵分析 | 第36页 |
| (二) 农村土地承包经营权出资形式分析 | 第36-38页 |
| 六、农村土地承包经营权代耕 | 第38-39页 |
| (一) 农村土地承包经营权代耕的含义 | 第38-39页 |
| (二) 代耕能否成为独立的承包经营权流转方式? | 第39页 |
| 七、农村土地承包经营权返租倒包 | 第39-40页 |
| (一) 农村土地承包经营权返租倒包含义 | 第39页 |
| (二) 返租倒包应否为农村承包经营权的流转方式? | 第39-40页 |
| 八、农村土地承包经营权抵押 | 第40-43页 |
| (一) 农村土地承包经营权抵押内涵 | 第40页 |
| (二) 在未来的物权法中家庭承包经营权能否设立抵押探讨 | 第40-42页 |
| (三) 农村土地承包经营权抵押在辅助层面上其他相关配套制度的构建与完善 | 第42-43页 |
| 第四部分 农村土地承包经营权流转中特殊问题探讨 | 第43-48页 |
| 一、农村土地承包经营权流转中的优先权问题 | 第43-45页 |
| (一) 概念分析 | 第43-44页 |
| (二) 优先权的行使 | 第44-45页 |
| 二、目前农村土地承包经营权流转存在的共性问题 | 第45页 |
| (一) 无偿流转占多数 | 第45页 |
| (二) 流转对象范围狭窄 | 第45页 |
| (三) 流转行为不规范 | 第45页 |
| 三、完善我国农村土地承包经营权流转的措施 | 第45-48页 |
| (一) 界定受让人主体资格 | 第45-46页 |
| (二) 规范流转程序 | 第46页 |
| (三) 流转不得改变土地的农业用途 | 第46-47页 |
| (四) 以市场机制实现土地承包经营权的流转 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-51页 |
