| 摘要 | 第1-11页 |
| 英文摘要 | 第11-13页 |
| 1 引言 | 第13-21页 |
| ·研究的目的和意义 | 第13-14页 |
| ·研究的目的 | 第13-14页 |
| ·研究意义 | 第14页 |
| ·研究背景 | 第14-15页 |
| ·国内外相关研究及实践意义 | 第15-19页 |
| ·国外主要的研究动态 | 第16-17页 |
| ·国内主要研究成果及其水平 | 第17-18页 |
| ·城市合理性地价研究的不足之处 | 第18-19页 |
| ·研究的方法及技术路线 | 第19-21页 |
| ·研究的方法 | 第19-20页 |
| ·技术路线图 | 第20-21页 |
| 2 城市地价合理性研究概述 | 第21-29页 |
| ·土地价格的概述 | 第21-23页 |
| ·城市土地价格的涵义 | 第21页 |
| ·城市土地价格的形成机制 | 第21-22页 |
| ·城市地价评估结果的本质 | 第22-23页 |
| ·城市地价的特点 | 第23-24页 |
| ·城市地价增值的不确定性 | 第23页 |
| ·城市地价的预期性 | 第23-24页 |
| ·城市地价合理性发展的概述 | 第24-25页 |
| ·城市土地合理性价格的概述 | 第24页 |
| ·城市地价合理性发展的特征 | 第24-25页 |
| ·城市地价合理性发展的理论基础 | 第25-29页 |
| ·大数定律 | 第25页 |
| ·城市地租与地价理论 | 第25-27页 |
| ·城市土地供求理论 | 第27页 |
| ·城市系统论 | 第27-29页 |
| 3 城市地价合理性发展对城市发展的影响 | 第29-34页 |
| ·城市合理性地价对城市土地集约利用的调控 | 第29页 |
| ·城市合理性地价对城市产业进入的影响 | 第29-30页 |
| ·城市合理性地价对城市土地市场的影响 | 第30-31页 |
| ·城市合理性地价对城市规模的影响 | 第31页 |
| ·城市合理性地价对城市化进程的影响 | 第31-32页 |
| ·城市合理性地价对城市产业结构调整的影响 | 第32-33页 |
| ·城市规划与城市地价的关系 | 第33-34页 |
| 4 影响城市地价合理性发展的因素分析 | 第34-40页 |
| ·影响城市地价因素指标体系的分类 | 第34页 |
| ·影响城市地价合理性发展的因素指标体系建立 | 第34-36页 |
| ·影响城市地价变化指标相关性分析 | 第36-37页 |
| ·城市国民经济发展对城市地价合理性的影响分析 | 第37-38页 |
| ·城市固定资产投资对城市地价合理性发展的影响 | 第38页 |
| ·城市竞争力对城市地价合理性发展的影响 | 第38-39页 |
| ·城市土地市场供需状况对城市地价合理性发展的影响 | 第39-40页 |
| 5 城市地价合理性的判断方法 | 第40-52页 |
| ·模糊综合评判方法 | 第40-42页 |
| ·模糊数学的介绍 | 第40-41页 |
| ·模糊综合评判法理论方法介绍 | 第41页 |
| ·模糊综合评判法计算步骤及改进 | 第41-42页 |
| ·运用模糊上下因素分析法确定各指标的权重 | 第42-44页 |
| ·模糊上下因素分析法内容 | 第42-43页 |
| ·影响城市地价指标体系权重结果 | 第43-44页 |
| ·运用模糊综合评判法评判城市地价的合理性 | 第44-49页 |
| ·计算参照城市2002年的综合分值 | 第44-47页 |
| ·计算2003年8个指标城市的分值 | 第47-49页 |
| ·以2002年为基准年计算2003年8个城市综合分值 | 第49页 |
| ·运用回归分析法确定城市综合分值与城市地价的关系 | 第49-51页 |
| ·城市内部的对比分析 | 第51-52页 |
| 6 上海市地价合理性的判断 | 第52-59页 |
| ·2000-2005年上海城市地价的分析 | 第52-53页 |
| ·1998—2005年上海市国民经济主要指标分析 | 第53页 |
| ·上海城市土地市场状况分析 | 第53-55页 |
| ·1991—2005年上海市居民消费结构分析 | 第55-56页 |
| ·上海城市地价影响因素的指标权重计算 | 第56-57页 |
| ·上海城市合理地价的测算 | 第57-58页 |
| ·造成2005年上海市城市地价的非合理性的原因分析 | 第58-59页 |
| ·2005年上海市土地政策的影响 | 第58页 |
| ·2004年房地产投资增长过快与市场需求强劲的影响 | 第58-59页 |
| 7 结论 | 第59-62页 |
| ·模糊综合评价法的创新 | 第59页 |
| ·论文难点及展望 | 第59-60页 |
| ·建议 | 第60-62页 |
| 致谢 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-66页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第66页 |
