| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-11页 |
| 插图索引 | 第11-12页 |
| 附表索引 | 第12-13页 |
| 第1章 绪论 | 第13-19页 |
| ·选题背景及意义 | 第13-14页 |
| ·文献综述 | 第14-18页 |
| ·房地产市场价格理论 | 第14-15页 |
| ·基于房地产周期理论的价格研究 | 第15-16页 |
| ·基于房地产泡沫理论的价格研究 | 第16-17页 |
| ·房地产价格预测的研究 | 第17-18页 |
| ·研究内容研究方法及主要创新点 | 第18-19页 |
| ·研究内容 | 第18页 |
| ·研究方法 | 第18页 |
| ·主要创新点 | 第18-19页 |
| 第2章 长沙市房地产发展的历史沿革及统计分析 | 第19-27页 |
| ·长沙市房地产发展的历史沿革 | 第19-21页 |
| ·长沙市房地产市场发展的统计分析 | 第21-25页 |
| ·长沙市房地产开发完成投资情况分析 | 第21-22页 |
| ·长沙市房地产施工及竣工情况分析 | 第22-24页 |
| ·长沙市商品房销售情况分析 | 第24-25页 |
| ·长沙市房地产市场存在的主要问题分析 | 第25-27页 |
| 第3章 长沙市房地产价格波动的因素研究 | 第27-33页 |
| ·房地产价格形成的理论基础 | 第27页 |
| ·长沙房地产市场价格变动的主要因素分析 | 第27-33页 |
| ·经济因素分析 | 第28-30页 |
| ·心理因素分析 | 第30页 |
| ·人口因素分析 | 第30-31页 |
| ·政策因素分析 | 第31-32页 |
| ·其他因素分析 | 第32-33页 |
| 第4章 长沙房地产价格波动的实证研究 | 第33-46页 |
| ·指标体系的设置 | 第33页 |
| ·数据的来源及处理 | 第33页 |
| ·模型的建立 | 第33-36页 |
| ·房地产价格波动的运行模型－蛛网模型 | 第33-34页 |
| ·房地产价格波动的多元线性回归模型 | 第34-35页 |
| ·房地产价格与其影响因素的协整模型 | 第35页 |
| ·反映长沙市房地产价格波动的脉冲响应函数 | 第35-36页 |
| ·长沙市房地产价格波动的实证分析 | 第36-43页 |
| ·房地产价格波动的蛛网模型的实证分析 | 第36-37页 |
| ·需求因素对房地产价格影响的回归分析 | 第37-39页 |
| ·供给因素对房地产价格影响的回归分析 | 第39-40页 |
| ·房地产价格与其影响因素的协整分析 | 第40-43页 |
| ·反映长沙市房地产价格波动的脉冲响应函数分析 | 第43页 |
| ·实证结论分析 | 第43-46页 |
| 第5章 长沙市房地产价格预测研究 | 第46-53页 |
| ·ARIMA 预测模型 | 第46-47页 |
| ·灰色GM(1,1)预测模型 | 第47-49页 |
| ·BP 神经网络预测模型 | 第49页 |
| ·ARIMA-GANN 组合预测模型 | 第49-50页 |
| ·长沙市房地产价格的ARIMA(P,D,Q)模型预测分析 | 第50-51页 |
| ·长沙市房地产价格GM(1,1)模型预测分析 | 第51页 |
| ·ARIMA-GANN 组合预测模型预测分析 | 第51-53页 |
| 第6章 结论与建议 | 第53-56页 |
| ·本文的主要研究结论 | 第53页 |
| ·对长沙市房地产业宏观调控的对策建议 | 第53-55页 |
| ·后继研究展望 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-59页 |
| 附录A 攻读硕士学位期间所发表的学术论文 | 第59-60页 |
| 附录B GM(1,1)模型预测的MATLAB 程序 | 第60-61页 |
| 致谢 | 第61页 |