| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-11页 |
| 第1章 绪论 | 第11-13页 |
| ·问题的提出 | 第11页 |
| ·国内外研究现状 | 第11页 |
| ·研究的目的与意义 | 第11-12页 |
| ·论文的结构与安排 | 第12-13页 |
| 第2章 成都楼市分析 | 第13-33页 |
| ·近期我国房地产领域宏观经济情况 | 第13-14页 |
| ·固定资产投资情况 | 第13页 |
| ·外资进入情况 | 第13页 |
| ·土地供应情况 | 第13-14页 |
| ·关于成都楼市的相关政策及影响 | 第14-18页 |
| ·整个行业性政策关注 | 第14-16页 |
| ·成都成为全围统筹城乡综合配套改革试验区对成都经济的影响 | 第16-17页 |
| ·获批国家综合配套改革试验区对成都房地产业的意义 | 第17-18页 |
| ·成都市关于房地产业的相关规划 | 第18页 |
| ·关于成都楼市的相关人文环境及交通经济等背景情况 | 第18-20页 |
| ·人文、环境背景情况 | 第18-19页 |
| ·交通、经济方面的背景情况 | 第19-20页 |
| ·成都楼市的总体供需情况及走势 | 第20-27页 |
| ·成都市主城区近年来土地供应成交情况 | 第20-22页 |
| ·成都市近年来商品房新房供销情况 | 第22-23页 |
| ·二手房市场交易情况 | 第23-24页 |
| ·成都市商品房需求调查及分析 | 第24-27页 |
| ·成都楼市总体走势分析 | 第27-33页 |
| ·楼市走强因素的分析 | 第27-28页 |
| ·影响成都楼市继续走强因素的分析 | 第28-30页 |
| ·成都楼市后市的走势分析 | 第30-33页 |
| 第3章 楼市发展与个人投资相互关系分析 | 第33-45页 |
| ·楼市投资的价值体现 | 第33-37页 |
| ·投资的基本涵义 | 第33页 |
| ·投资对经济的影响 | 第33-35页 |
| ·楼市投资能充分促进房地产业的健康发展 | 第35-36页 |
| ·房地产业对促进国民经济发展的重要意义 | 第36-37页 |
| ·个人投资楼市的收益价值分析 | 第37-45页 |
| ·投资基本原则 | 第37页 |
| ·成都楼市二手房交易的相关费用 | 第37-40页 |
| ·投资收益分析 | 第40-43页 |
| ·投资思路总结 | 第43-45页 |
| 第4章 对成都楼市进行个人投资的策略和方法 | 第45-84页 |
| ·楼市投资的十大升值要素 | 第45-46页 |
| ·成都楼市的区域性分析 | 第46-52页 |
| ·城东 | 第46-47页 |
| ·城南 | 第47-48页 |
| ·城西 | 第48-49页 |
| ·城北 | 第49-50页 |
| ·城中心区 | 第50-51页 |
| ·近远郊 | 第51-52页 |
| ·成都楼市投资物业分类分析及投资方法与策略 | 第52-77页 |
| ·普通住宅——小户型 | 第52-55页 |
| ·普通住宅——大户型 | 第55-58页 |
| ·别墅 | 第58-62页 |
| ·写字楼 | 第62-65页 |
| ·商铺 | 第65-71页 |
| ·二手房 | 第71-75页 |
| ·其它类型物业投资 | 第75-77页 |
| ·成都楼市投资还需注意的其它事项 | 第77-84页 |
| ·楼市投资的心理误区 | 第77-78页 |
| ·投资楼市一般要注意的问题 | 第78-79页 |
| ·二环内新房利保值 | 第79-81页 |
| ·怎样选择商业房贷 | 第81-84页 |
| 第5章 个人投资楼市的风险分析与控制 | 第84-94页 |
| ·政策与宏观经济大环境的影响 | 第84-86页 |
| ·关于房地产业支柱产业地位的分析 | 第84页 |
| ·关于国家宏观经济调控的影响 | 第84-85页 |
| ·国家住房保障制度的逐步完善对楼市的影响 | 第85页 |
| ·人口结构或将影响市场需求 | 第85-86页 |
| ·来自投资者本身的风险 | 第86页 |
| ·住宅投资风险 | 第86-88页 |
| ·"小产权房"的定义 | 第86-87页 |
| ·"小产权房"的由来——高房价 | 第87页 |
| ·"小产权房"的风险 | 第87-88页 |
| ·商铺投资风险 | 第88-92页 |
| ·谨防"商住倒挂" | 第88-91页 |
| ·投资商铺要把握好的几个问题 | 第91-92页 |
| ·投资购房时要注意的技术性问题 | 第92-94页 |
| 结论 | 第94-95页 |
| 致谢 | 第95-96页 |
| 参考文献 | 第96-99页 |
| 附录 | 第99-105页 |