| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-11页 |
| 第一章 导论 | 第11-21页 |
| 第一节 问题的提出 | 第11页 |
| 第二节 “房地产业”的概念及国内外相关研究 | 第11-13页 |
| 第三节 房地产业及其市场的特性 | 第13-15页 |
| 一、房地产业的特性 | 第13-14页 |
| 二、房地产市场的特性 | 第14-15页 |
| 第四节 房地产业对国民经济的影响 | 第15-17页 |
| 一、房地产业在国民经济中的重要作用 | 第15-16页 |
| 二、房地产业的关联效应 | 第16-17页 |
| 第五节 可持续发展的理论内涵及研究动态 | 第17-21页 |
| 一、可持续发展的内涵 | 第17-18页 |
| 二、国内外研究动态 | 第18-19页 |
| 三、循环经济 | 第19页 |
| 四、房地产业可持续发展的内涵 | 第19-21页 |
| 第二章 中国房地产业发展现状及存在问题 | 第21-34页 |
| 第一节 我国房地产业发展现状 | 第21-28页 |
| 一、房地产投资 | 第21-24页 |
| 二、房地产开发 | 第24-25页 |
| 三、房地产销售 | 第25-28页 |
| 第二节 我国房地产市场存在的主要问题 | 第28-34页 |
| 一、住房消费超前与有效需求不足的矛盾 | 第28-29页 |
| 二、资源的严重浪费 | 第29-30页 |
| 三、结构性供需矛盾加剧 | 第30-32页 |
| 四、诚信危机 | 第32页 |
| 五、深层次问题：制度和体制障碍 | 第32-34页 |
| 第三章 关于中国房地产市场演变的博弈分析 | 第34-40页 |
| 第一节 政府管制与干预 | 第34-35页 |
| 第二节 房地产市场阶段博弈分析 | 第35-40页 |
| 一、第一阶段（1980 年以前）：行政性垄断 | 第35-36页 |
| 二、第二阶段（1980～1999 年）：寡占与“集团购买” | 第36-38页 |
| 三、第三阶段（2000 年至今）：“个人购买”时代与价格合谋 | 第38-40页 |
| 第四章 房地产业可持续发展指标体系 | 第40-48页 |
| 第一节 指标体系的建立 | 第40-44页 |
| 一、构建原则和指标体系内容 | 第40-43页 |
| 二、样本、指标和指标取值说明 | 第43-44页 |
| 第二节 指标的分类与规范化 | 第44-48页 |
| 一、指标的分类 | 第44-46页 |
| 二、指标的规范化 | 第46-48页 |
| 第五章 综合评价方法与评价结果分析 | 第48-64页 |
| 第一节 可持续发展综合评价方法 | 第48-55页 |
| 一、层次分析法及其发展 | 第48-49页 |
| 二、主成分法 | 第49-50页 |
| 三、突变评判法 | 第50-51页 |
| 四、向量夹角余弦法 | 第51-52页 |
| 五、熵值法 | 第52-54页 |
| 六、CRITIC法 | 第54-55页 |
| 第二节 不同综合评价方法的评价结果及其比较分析 | 第55-61页 |
| 一、突变评判法 | 第55-59页 |
| 二、向量夹角余弦法、熵值法和CRITIC法 | 第59-61页 |
| 第三节 评价结果一致性检验 | 第61-64页 |
| 一、肯德尔和谐系数 | 第61-63页 |
| 二、斯皮尔曼等级相关系数 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-67页 |
| 致谢 | 第67页 |