| 前言 | 第1页 |
| 一、 问题的提出 | 第11-16页 |
| (一) 内地预售商品房按揭制度的现状 | 第11-12页 |
| (二) 内地预售商品房按揭法律性质的定位 | 第12-14页 |
| (三) 内地法院对预售商品房按揭纠纷的处理及存在问题 | 第14-16页 |
| 二、 让与担保的渊源 | 第16-18页 |
| (一) 罗马法上的信托 | 第16-17页 |
| (二) 日尔曼法上的信托 | 第17-18页 |
| 三、 两大法系相关制度介绍 | 第18-25页 |
| (一) 英美法系 | 第18-23页 |
| (二) 大陆法系 | 第23-25页 |
| 四、 商品房期权让与担保制度的设立依据 | 第25-36页 |
| (一) 从经济学的视角考察,有利于我国经济的发展 | 第25-28页 |
| (二) 从法律学的视角考察,有利于我国法律制度的健全和完善 | 第28-31页 |
| (三) 从法律构成理论考察设立让与担保的妥当性 | 第31-36页 |
| 五、 商品房期权让与担保制度的构建 | 第36-43页 |
| (一) 商品房期权让与担保的法律特征 | 第36-37页 |
| (二) 商品房期权让与担保的设定 | 第37-39页 |
| (三) 商品房期权让与担保的对内效力 | 第39-41页 |
| (四) 商品房期权让与担保的对外效力 | 第41-43页 |
| (五) 商品房期权让与担保的消灭 | 第43页 |
| 六、 相关问题研究 | 第43-53页 |
| (一) 合理设计商品房期权让与担保的登记制度 | 第44-46页 |
| (二) 开发商担保及回购条款的效力 | 第46-49页 |
| (三) 商品房风险的承担 | 第49-50页 |
| (四) 让与担保权与建筑商优先受偿权发生冲突的法律问题 | 第50-53页 |
| 结语 | 第53-55页 |
