基于GIS的上杭县城区地价动态监测
| 中文摘要 | 第1-7页 |
| 英文摘要 | 第7-9页 |
| 1 前言 | 第9-13页 |
| ·地价动态监测意义 | 第10-11页 |
| ·地价动态监测的研究历史及发展方向 | 第11-13页 |
| ·地价动态监测的研究发展 | 第11-12页 |
| ·GIS在地价动态监测的应用 | 第12-13页 |
| 2 研究区域概况 | 第13-16页 |
| ·研究区域自然、社会概况 | 第13-14页 |
| ·自然环境 | 第13页 |
| ·城区社会经济状况 | 第13-14页 |
| ·研究区域地价状况 | 第14-16页 |
| 3 研究思路与技术路线 | 第16-19页 |
| ·软硬件配置 | 第16页 |
| ·硬件配置 | 第16页 |
| ·软件配置 | 第16页 |
| ·研究思路与技术路线 | 第16-19页 |
| ·研究思路 | 第16-17页 |
| ·技术路线 | 第17-19页 |
| 4 地价测算 | 第19-24页 |
| ·划分地价调查区片 | 第19页 |
| ·资料收集整理 | 第19-20页 |
| ·资料来源 | 第19-20页 |
| ·测算样本要求 | 第20页 |
| ·地价测算模型 | 第20-22页 |
| ·土地出让，转让地价测算模型: | 第20页 |
| ·房地交易测算模型 | 第20-21页 |
| ·成本逼近法测算模型 | 第21-22页 |
| ·系数的确定及修正 | 第22-24页 |
| ·容积率修正系数 | 第22页 |
| ·年限修正系数 | 第22-23页 |
| ·交易情况修正 | 第23-24页 |
| ·城区土地级别的确定 | 第24页 |
| 5 结果分析 | 第24-36页 |
| ·地价指数 | 第24-31页 |
| ·现状结果分析 | 第25-28页 |
| ·趋势预测结果分析 | 第28-31页 |
| ·基准地价确定 | 第31-33页 |
| ·交易时间修正 | 第31页 |
| ·基准地价测算 | 第31-32页 |
| ·基准地价数学模型 | 第32-33页 |
| ·基准地价确定 | 第33页 |
| ·地价影响因素分析及单宗宗地测算 | 第33-36页 |
| ·确定影响因素权重 | 第34页 |
| ·计算各因素修正幅度 | 第34页 |
| ·编制宗地地价修正系数表 | 第34-36页 |
| ·检验 | 第36页 |
| 6 结论 | 第36-41页 |
| 参考文献 | 第41-43页 |
| 致谢 | 第43-44页 |
| 附表1 样本地价分布表 | 第44-53页 |
| 附表2 | 第53-54页 |
