土地宏观调控政策对杭州房地产价格的影响分析
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-24页 |
| 第一节 研究背景与研究意义 | 第9-11页 |
| 一、研究背景与提出问题 | 第9-10页 |
| 二、研究意义 | 第10-11页 |
| 第二节 研究方法和技术路线 | 第11-13页 |
| 一、研究方法 | 第11-12页 |
| 二、技术路线 | 第12-13页 |
| 第三节 理论研究综述 | 第13-24页 |
| 一、住宅价格形成机制理论 | 第13-17页 |
| 二、我国政府调控住宅价格的研究 | 第17-19页 |
| 三、土地政策调控住宅价格研究成果 | 第19-24页 |
| 第二章 土地政策调控房价理论基础 | 第24-39页 |
| 第一节 土地政策与房地产相关概念 | 第24-31页 |
| 一、土地政策参与宏观调控概念 | 第24-27页 |
| 二、土地供应体系 | 第27-30页 |
| 三、住宅增量市场 | 第30-31页 |
| 第二节 增量市场住宅价格的经济学分析 | 第31-39页 |
| 一、住宅增量市场价格形成机制 | 第31-34页 |
| 二、土地价格形成机制 | 第34-37页 |
| 三、房地产市场供求均衡分析 | 第37-39页 |
| 第三章 土地政策对杭州市房地产价格的影响分析 | 第39-73页 |
| 第一节 土地政策调控房价的机制分析 | 第39-44页 |
| 一、土地政策价格传导机制 | 第39-40页 |
| 二、土地政策对房价的影响机理 | 第40-44页 |
| 第二节 土地出让方式对杭州房地产价格的影响分析 | 第44-53页 |
| 一、杭州“招拍挂”制度的发展 | 第44-46页 |
| 二、“招拍挂”实施对房价的影响效应 | 第46-53页 |
| 第三节 土地供应政策对杭州房地产价格的影响分析 | 第53-73页 |
| 一、土地供应量对杭州房地产价格的影响 | 第54-67页 |
| 二、土地供应结构对杭州房地产价格的影响 | 第67-73页 |
| 第四章 实证分析 | 第73-79页 |
| 第一节 初步回归模型建立 | 第73-76页 |
| 一、初步回归模型检验 | 第74-75页 |
| 二、初步回归模型分析 | 第75-76页 |
| 第二节 修正回归模型 | 第76-79页 |
| 一、回归模型的修正检验 | 第76-77页 |
| 二、修正回归模型分析 | 第77-79页 |
| 第五章 结论、建议与展望 | 第79-84页 |
| 第一节 结论与建议 | 第79-82页 |
| 一、结论 | 第79-80页 |
| 二、建议 | 第80-82页 |
| 第二节 研究不足与展望 | 第82-84页 |
| 一、研究创新点与不足之处 | 第82-83页 |
| 二、研究展望 | 第83-84页 |
| 主要参考文献 | 第84-89页 |
| 致谢 | 第89-90页 |
