中国城市土地证券化研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 1 引言 | 第9-24页 |
| ·选题背景与意义 | 第9-11页 |
| ·选题背景 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·相关概念界定 | 第11-13页 |
| ·城市土地 | 第11页 |
| ·城市土地储备制度 | 第11-12页 |
| ·土地整理 | 第12页 |
| ·土地证券化 | 第12-13页 |
| ·文献综述 | 第13-21页 |
| ·国外研究现状 | 第13-16页 |
| ·国内研究现状 | 第16-20页 |
| ·国内外研究评述 | 第20-21页 |
| ·研究设计 | 第21-24页 |
| ·行文思路及研究内容 | 第21页 |
| ·研究方法及技术路线 | 第21-24页 |
| 2 城市土地证券化理论基础 | 第24-38页 |
| ·城市土地证券化原理 | 第24-25页 |
| ·城市土地证券化核心原理 | 第24页 |
| ·城市土地证券化基本原理 | 第24-25页 |
| ·土地证券定价基础理论 | 第25-38页 |
| ·土地债券收益水平测度 | 第27-28页 |
| ·利率期限结构 | 第28-38页 |
| 3 城市土地证券化作用及可行性分析 | 第38-42页 |
| ·城市土地证券化作用分析 | 第38-39页 |
| ·提供一种现代化融资工具 | 第38页 |
| ·能够优化商业银行资产负债结构 | 第38页 |
| ·能够为投资者提供新型投资工具 | 第38-39页 |
| ·有利于完善城市土地储备机制 | 第39页 |
| ·能够推动直接金融与间接金融融合 | 第39页 |
| ·城市土地证券化可行性分析 | 第39-42页 |
| ·城市土地能够产生稳定的、可预测的现金流 | 第39-40页 |
| ·城市土地所有者具有良好的信用 | 第40页 |
| ·具备城市土地证券化政治环境 | 第40页 |
| ·具备土地证券化经济环境 | 第40-42页 |
| 4 城市土地证券化模式设计 | 第42-58页 |
| ·城市土地证券化的一般模式 | 第42-49页 |
| ·城市土地实体资产证券化 | 第42-46页 |
| ·城市土地信贷资产证券化 | 第46-49页 |
| ·城市土地证券化参与主体分析 | 第49-52页 |
| ·城市土地证券化发起人 | 第49-50页 |
| ·SPV | 第50页 |
| ·土地证券信用评级机构 | 第50页 |
| ·土地证券信用增级机构 | 第50-51页 |
| ·土地证券承销商 | 第51-52页 |
| ·土地证券投资者 | 第52页 |
| ·城市土地证券化模式设计 | 第52-58页 |
| ·城市土地债券设计 | 第52-55页 |
| ·城市土地信托收益凭证设计 | 第55-58页 |
| 5 城市土地证券定价分析 | 第58-62页 |
| ·适合证券化的城市土地 | 第58页 |
| ·城市土地定价分析 | 第58-59页 |
| ·投资者价值分析案例 | 第59-62页 |
| 6 总结 | 第62-64页 |
| 参考文献 | 第64-69页 |
| 附录A | 第69-73页 |
| 攻读学位期间的主要学术成果 | 第73-74页 |
| 致谢 | 第74页 |
