农民住房财产权抵押问题研究
摘要 | 第4-5页 |
ABSTRACT | 第5-6页 |
第一章 绪论 | 第10-16页 |
第一节 研究的目的和价值意义 | 第10-11页 |
一、研究目的 | 第10页 |
二、研究的学术价值和意义 | 第10-11页 |
第二节 国内外研究综述 | 第11-14页 |
一、国内研究综述 | 第11-13页 |
二、国外研究综述 | 第13页 |
三、研究动态评述 | 第13-14页 |
第三节 研究的主要内容和方法 | 第14-16页 |
一、研究的主要内容 | 第14页 |
二、研究的主要方法 | 第14-16页 |
第二章 农民住房财产权的历史演变 | 第16-20页 |
第一节 农民住房财产权制度的演进 | 第16-18页 |
一、农民拥有完全所有权阶段 | 第16页 |
二、农村宅基地禁止流通阶段 | 第16-17页 |
三、农村宅基地改革破冰阶段 | 第17-18页 |
四、对历史演变的简单认知 | 第18页 |
第二节 农民住房财产权的特点 | 第18-20页 |
一、主体特定性 | 第18页 |
二、获取法定性 | 第18-19页 |
三、权能限制性 | 第19页 |
四、权利无期限 | 第19-20页 |
第三章 农民住房财产权抵押的必要性和可行性 | 第20-25页 |
第一节 农民住房财产权抵押的必要性 | 第20-21页 |
一、有利于拓宽农村融资渠道 | 第20页 |
二、有利于保障农民财产利益 | 第20-21页 |
三、有利于实现农业产业升级 | 第21页 |
第二节 农民住房财产权抵押的可行性 | 第21-25页 |
一、农民住房财产权抵押的制度依据 | 第21-22页 |
二、农民住房财产权抵押的基础条件 | 第22-25页 |
第四章 农民住房财产权抵押现状 | 第25-39页 |
第一节 农民住房财产权抵押的政策内容与实践探索 | 第25-33页 |
一、农民住房财产权抵押的政策内容 | 第25-26页 |
二、农民住房财产权抵押的实践探索 | 第26-30页 |
三、农民住房财产权抵押的经验总结 | 第30-33页 |
第二节 农民住房财产权抵押面临的困境 | 第33-36页 |
一、农民住房财产权抵押设定困境 | 第33-34页 |
二、农民住房财产权抵押权实现困境 | 第34-36页 |
第三节 农民住房财产权抵押困境原因分析 | 第36-39页 |
一、农民住房财产权抵押法律法规制度不健全 | 第36页 |
二、农民住房财产权抵押财产评估标准不明确 | 第36-37页 |
三、农民住房财产权抵押相关抵押市场不规范 | 第37页 |
四、农民住房财产权抵押风险缓解机制不完善 | 第37-38页 |
五、社会保障制度不够健全 | 第38-39页 |
第五章 农民住房财产权抵押制度的设想 | 第39-47页 |
第一节 国外农民房屋抵押的经验启示 | 第39-41页 |
一、国外农民房屋抵押的具体做法 | 第39-40页 |
二、国外农民房屋抵押对我国的启示 | 第40-41页 |
第二节 坚持农民住房财产权抵押的实施原则 | 第41-42页 |
一、实现政府的服务功能 | 第41页 |
二、发挥市场在资源配置中决定性作用 | 第41-42页 |
三、坚持因地制宜的原则 | 第42页 |
第三节 完善农民住房财产权抵押的具体建议 | 第42-47页 |
一、完善法律法规制度 | 第42-43页 |
二、明确财产评估标准 | 第43-44页 |
三、建设住房抵押平台 | 第44页 |
四、建全风险缓解机制 | 第44-45页 |
五、完善社会保障制度 | 第45-47页 |
结语 | 第47-48页 |
参考文献 | 第48-50页 |
致谢 | 第50页 |