论业主物业管理权的保护
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 第一章 绪论 | 第7-11页 |
| ·选题的国内外研究现状述评 | 第7-8页 |
| ·国内研究现状述评 | 第7页 |
| ·国外研究现状述评 | 第7-8页 |
| ·本文的理论意义和现实意义 | 第8-9页 |
| ·本文的基本内容 | 第9页 |
| ·本文的研究思路和方法 | 第9-11页 |
| ·研究思路 | 第9-10页 |
| ·研究方法 | 第10-11页 |
| 第二章 物业管理权概念辨析 | 第11-20页 |
| ·物业管理权的概念 | 第11-13页 |
| ·物业 | 第11页 |
| ·物业管理 | 第11-12页 |
| ·物业管理权 | 第12-13页 |
| ·物业管理权的要素 | 第13-17页 |
| ·物业管理权的主体 | 第13-14页 |
| ·物业管理权的客体 | 第14页 |
| ·物业管理权的内容 | 第14-17页 |
| ·物业管理权的性质 | 第17-20页 |
| ·物业管理权性质的不同学说 | 第17-18页 |
| ·物业管理权的性质辨析 | 第18-20页 |
| 第三章 业主物业管理权保护的缺失 | 第20-30页 |
| ·物业管理权方面的法律规定尚不完善 | 第20-23页 |
| ·小区车位和车库的归属不明确 | 第20页 |
| ·小区绿地性质划分不明确 | 第20-21页 |
| ·关于业主大会及业主委员会的法律规定存在缺陷 | 第21-22页 |
| ·物业管理法律责任不明确 | 第22-23页 |
| ·业主维权意识较差 | 第23-25页 |
| ·业主缺乏社群精神 | 第23-24页 |
| ·业主消费观念落后 | 第24-25页 |
| ·物业服务企业对业主权益造成侵害 | 第25-27页 |
| ·物业服务收费存在问题 | 第25-26页 |
| ·物业服务协议中的霸王条款侵害业主权益 | 第26页 |
| ·物业服务企业在服务中存在的问题 | 第26-27页 |
| ·开发商的遗留问题对业主权益造成侵害 | 第27-28页 |
| ·政府监管存在问题 | 第28-30页 |
| 第四章 完善对业主物业管理权的保护 | 第30-41页 |
| ·完善物业管理权方面的法律规范 | 第30-34页 |
| ·小区车位和车库的归属应做出明确规定 | 第30页 |
| ·小区绿地的划分应明确范围 | 第30页 |
| ·细化业主大会和业主委员会成立及操作程序 | 第30-33页 |
| ·明确物业管理涉及的各主体的法律责任 | 第33-34页 |
| ·提高业主的物业管理参与意识及权利维护意识 | 第34-35页 |
| ·业主应积极正确地行使物业管理权 | 第34页 |
| ·业主应树立正确的消费观念 | 第34-35页 |
| ·物业服务企业应提高服务质量 | 第35-37页 |
| ·规范物业服务收费 | 第35页 |
| ·培养高素质物业服务人员 | 第35-36页 |
| ·积极探索物业服务的新形式 | 第36-37页 |
| ·实现物业服务行业的规范化 | 第37页 |
| ·健全监管体制并充分发挥政府监督作用 | 第37-41页 |
| ·建立物业服务行业的竞争机制 | 第37-38页 |
| ·拓宽物业纠纷解决渠道 | 第38页 |
| ·充分发挥政府的监督作用 | 第38-39页 |
| ·推动物业管理服务由行政主导型向业主自治型转变 | 第39-41页 |
| 结语 | 第41-42页 |
| 致谢 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-46页 |
| 附录：作者在攻读硕士学位期间发表的论文 | 第46页 |
