| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 第1章 导论 | 第7-10页 |
| 1.1 研究背景 | 第7页 |
| 1.2 研究意义 | 第7-8页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第7-8页 |
| 1.2.2 实践意义 | 第8页 |
| 1.3 研究方法 | 第8页 |
| 1.4 研究创新点 | 第8-9页 |
| 1.5 研究框架 | 第9-10页 |
| 第2章 国内外文献综述 | 第10-15页 |
| 2.1 企业涉足房地产相关研究 | 第10-11页 |
| 2.2 所有权性质与企业绩效相关研究 | 第11-12页 |
| 2.3 房地产企业绩效影响因素相关研究 | 第12-14页 |
| 2.3.1 资本结构与房地产企业绩效相关研究 | 第13页 |
| 2.3.2 政治关联与房地产企业绩效相关研究 | 第13-14页 |
| 2.4 文献评述 | 第14-15页 |
| 第3章 样本选取与研究设计 | 第15-32页 |
| 3.1 样本选取与涉房企业特征 | 第15-25页 |
| 3.1.1 我国房地产业发展历程 | 第15-16页 |
| 3.1.2 涉房企业样本选取 | 第16-18页 |
| 3.1.3 涉足房地产行业的国企与民企特征对比 | 第18-25页 |
| 3.2 研究设计 | 第25-30页 |
| 3.2.1 研究假设 | 第25-26页 |
| 3.2.2 变量选取与模型设计 | 第26-30页 |
| 3.3 本章小结 | 第30-32页 |
| 第4章 我国涉足房地产企业绩效实证分析 | 第32-49页 |
| 4.1 涉房企业绩效及其影响因素分析 | 第32-35页 |
| 4.1.1 描述性统计与相关性分析 | 第32-33页 |
| 4.1.2 实证检验及分析 | 第33-35页 |
| 4.2 国企与民企涉房绩效对比分析 | 第35-39页 |
| 4.2.1 描述性统计 | 第35-37页 |
| 4.2.2 实证检验及分析 | 第37-39页 |
| 4.3 涉足房地产的国企与民企投资效率实证分析 | 第39-48页 |
| 4.3.1 国有涉房企业过度投资原因分析 | 第39-41页 |
| 4.3.2 产权性质、股权集中度与投资效率实证检验 | 第41-45页 |
| 4.3.3 政治关联与融资约束实证检验 | 第45-47页 |
| 4.3.4 国有涉房企业过度投资实证检验结果分析 | 第47-48页 |
| 4.4 本章小结 | 第48-49页 |
| 第5章 结论 | 第49-51页 |
| 参考文献 | 第51-55页 |
| 致谢 | 第55页 |