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溧阳市房屋拆迁补偿存在的问题与对策

摘要第3-4页
Abstract第4-5页
绪论第9-13页
    一、论文选题的理由或意义第9-10页
        (一) 研究背景第9-10页
        (二) 研究的意义第10页
    二、国内外关于该课题的学术界观点第10-12页
        (一) 国外研究综述第10-11页
        (二) 国内研究综述第11-12页
    三、研究目标、研究内容与目的第12页
        (一) 研究目标第12页
        (二) 研究内容第12页
    四、采取的研究方法第12-13页
        (一) 文献研究法第12页
        (二) 理论与实践结合法第12页
        (三) 调查研究法第12页
        (四) 比较分析法第12-13页
第一章 我国房屋拆迁补偿的概念、制度变迁和理论基础第13-22页
    一、房屋拆迁补偿的相关概念分析第13-16页
        (一) 房屋拆迁补偿的概念第13页
        (二) 房屋拆迁的类型第13-14页
        (三) 房屋拆迁类型的补偿第14页
        (四) 房屋拆迁补偿的政策第14-15页
        (五) 房屋拆迁补偿的方式第15-16页
    二、我国房屋拆迁补偿制度历史变迁第16-19页
        (一) 初级阶段(1980年至1990年)第16-17页
        (二) 进展阶段(1991年至1997年)第17-18页
        (三) 完善阶段(1998年至今)第18-19页
    三、房屋拆迁补偿的相关理论基础第19-22页
        (一) 服务型政府理论第19-20页
        (二) 房地产价格理论第20-21页
        (三) 双因素理论第21-22页
第二章 溧阳市房屋拆迁补偿的问题分析第22-29页
    一、溧阳市房屋拆迁部门简介第22-23页
        (一) 溧阳市房屋拆迁部门基本情况第22页
        (二) 溧阳市房屋拆迁的程序第22-23页
        (三) 溧阳市规划局涉及的拆迁工作第23页
    二、溧阳市房屋拆迁现状第23-29页
        (一) 溧阳市房屋拆迁补偿政策第23-24页
        (二) 溧阳市房屋征地与拆迁数量第24-25页
        (三) 溧阳市房屋拆迁补偿案例分析第25-29页
第三章 溧阳市房屋拆迁补偿存在问题与成因分析第29-34页
    一、政府行为方面第29-32页
        (一) 房屋拆迁补偿规定不一第29页
        (二) 房屋拆迁补偿评估失准第29-31页
        (三) 公共利益界定不明确第31页
        (四) 拆迁后补偿工作欠妥第31-32页
    二、被拆迁人行为方面第32-34页
        (一) 关系复杂,经济困难第32页
        (二) 抢建抢装,违章超标第32-33页
        (三) 界定不易,矛盾频生第33页
        (四) 价格不符,相差悬殊第33-34页
第四章 发达国家房屋拆迁补偿经验借鉴第34-40页
    一、发达国家房屋拆迁补偿制度第34-38页
        (一) 美国第34-35页
        (二) 德国第35-36页
        (三) 日本第36-38页
    二、发达国家房屋拆迁补偿经验的启示第38-40页
        (一) 政府行为方面第38页
        (二) 被拆迁人行为方面第38-40页
第五章 完善溧阳市房屋拆迁补偿的对策建议第40-45页
    一、政府行为方面第40-42页
        (一) 统一法律法规,规范拆迁行为第40-41页
        (二) 统一补偿标准,明确补偿范围第41页
        (三) 根据不同用途,确立补偿原则第41页
        (四) 分析公共利益,明确界定范围第41-42页
        (五) 监督拆迁评估,保护合法权益第42页
    二、被拆迁人行为方面第42-45页
        (一) 加大宣传力度,提高思想意识第42-43页
        (二) 创新补偿方式,切实解决问题第43-44页
        (三) 开发项目股份制,提高拆迁积极性第44-45页
结论第45-46页
参考文献第46-51页
    一、著作第46-48页
    二、期刊类第48-50页
    三、法律法规第50-51页
后记第51页

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