| 摘要 | 第5-6页 |
| abstract | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第10-17页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 研究现状 | 第11-14页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第12-14页 |
| 1.3 研究内容与论文结构 | 第14-15页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第14页 |
| 1.3.2 论文结构与技术路线 | 第14-15页 |
| 1.4 论文创新点与不足 | 第15-17页 |
| 1.4.1 论文可能创新 | 第15页 |
| 1.4.2 不足之处 | 第15-17页 |
| 第二章 我国房地产社会风险相关理论与政策现状概述 | 第17-34页 |
| 2.1 房地产社会风险相关理论的含义 | 第17-19页 |
| 2.1.1 风险、社会风险 | 第17-18页 |
| 2.1.2 房地产社会风险 | 第18页 |
| 2.1.3 房地产社会风险识别 | 第18-19页 |
| 2.2 我国政府应对房地产发展的调控政策概述 | 第19-28页 |
| 2.2.1 我国房地产发展概况 | 第19-20页 |
| 2.2.2 我国房地产相关调控政策分阶段概述 | 第20-28页 |
| 2.3 我国政府实施房地产相关调控政策效果与存在的问题 | 第28-32页 |
| 2.3.1 调控政策的效果分析 | 第28-31页 |
| 2.3.2 调控政策存在的问题分析 | 第31-32页 |
| 2.4 本章小结 | 第32-34页 |
| 第三章 我国房地产社会风险识别与传导机制 | 第34-44页 |
| 3.1 基于房地产建设全过程识别社会风险及其影响因素分析 | 第34-37页 |
| 3.1.1 获取土地阶段的社会风险点识别及其影响因素 | 第34-35页 |
| 3.1.2 施工建设阶段的社会风险点识别及其影响因素 | 第35-36页 |
| 3.1.3 销售交付阶段的社会风险点识别及其影响因素 | 第36-37页 |
| 3.1.4 物业管理阶段的社会风险点识别及其影响因素 | 第37页 |
| 3.2 房地产社会风险关键指标构建 | 第37-41页 |
| 3.2.1 指标构建原则 | 第38页 |
| 3.2.2 各阶段关键指标构建 | 第38-41页 |
| 3.3 房地产社会风险形成的传导机制 | 第41-42页 |
| 3.3.1 基于产业链与影响范围的传导 | 第41-42页 |
| 3.3.2 社会风险点之间的传导 | 第42页 |
| 3.4 本章小结 | 第42-44页 |
| 第四章 我国房地产社会风险实证分析 | 第44-54页 |
| 4.1 数据收集与分析方法 | 第44页 |
| 4.2 选取关键指标 | 第44-45页 |
| 4.3 基于房地产社会风险关键指标分析法的实证分析 | 第45-53页 |
| 4.3.1 各阶段选取的关键指标风险分析 | 第45-50页 |
| 4.3.2 关键指标权重确定 | 第50-51页 |
| 4.3.3 关键指标风险分析的整体评价 | 第51-53页 |
| 4.4 本章小结 | 第53-54页 |
| 第五章 我国房地产社会风险相关调控政策优化建议 | 第54-57页 |
| 5.1 弱化地方“土地财政”,严格执行国企“退房令” | 第54-55页 |
| 5.2 强化房地产调控政策的社会属性 | 第55页 |
| 5.3 构建房地产健康发展的长效机制 | 第55-56页 |
| 5.4 完善住宅商品房与物业相关立法 | 第56-57页 |
| 第六章 总结及展望 | 第57-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 攻读硕士期间成果 | 第62页 |
