我国城市住宅投资吸引力评价研究--以我国35个大中城市为例
| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 1 引言 | 第8-14页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第8-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.2 研究方法 | 第10-11页 |
| 1.3 论文内容与技术路线 | 第11-13页 |
| 1.3.1 论文内容 | 第11-12页 |
| 1.3.2 论文技术路线 | 第12-13页 |
| 1.4 创新点与拟解决的关键问题 | 第13-14页 |
| 2 文献综述 | 第14-24页 |
| 2.1 相关基础理论 | 第14-17页 |
| 2.1.1 西方古典国际经济贸易理论 | 第14页 |
| 2.1.2 区位理论 | 第14-16页 |
| 2.1.3 凯恩斯主义投资理论 | 第16页 |
| 2.1.4 波特钻石理论 | 第16-17页 |
| 2.2 研究对象界定 | 第17页 |
| 2.3 城市住宅投资吸引力的定义 | 第17-18页 |
| 2.4 国内外研究现状 | 第18-24页 |
| 2.4.1 国外研究现状 | 第18-19页 |
| 2.4.2 国内研究现状 | 第19-22页 |
| 2.4.3 研究现状综述 | 第22-24页 |
| 3 城市住宅投资吸引力影响因素分析 | 第24-34页 |
| 3.1 城市住宅投资的特点 | 第24-25页 |
| 3.2 城市住宅投资吸引力的影响因素 | 第25-34页 |
| 3.2.1 城市层面 | 第26-31页 |
| 3.2.2 市场层面 | 第31-33页 |
| 3.2.3 企业层面 | 第33-34页 |
| 4 城市住宅投资吸引力评价模型的构建 | 第34-72页 |
| 4.1 城市住宅投资吸引力评价方法的选择 | 第34-36页 |
| 4.1.1 多指标综合评价方法概述 | 第34-35页 |
| 4.1.2 多元统计分析方法概述 | 第35-36页 |
| 4.1.3 评价方法选择 | 第36页 |
| 4.2 评价指标体系的构建 | 第36-47页 |
| 4.2.1 构建原则 | 第36-37页 |
| 4.2.2 构建思路 | 第37-38页 |
| 4.2.3 评价指标初步选取 | 第38-44页 |
| 4.2.4 评价指标二次筛选 | 第44-45页 |
| 4.2.5 城市住宅投资吸引力评价指标体系 | 第45-47页 |
| 4.3 住宅投资吸引力评价模型的构建 | 第47-72页 |
| 4.3.1 方法模型 | 第47-50页 |
| 4.3.2 数据收集与处理 | 第50-53页 |
| 4.3.3 算法实现 | 第53-67页 |
| 4.3.4 城市住宅投资吸引力评价模型 | 第67-72页 |
| 5 我国 35 个大中城市住宅投资吸引力分析 | 第72-80页 |
| 5.1 2012 年城市间横向对比分析 | 第72-77页 |
| 5.1.1 35 个城市住宅投资吸引力分类分析 | 第72-75页 |
| 5.1.2 35 个城市公共因子分析 | 第75-77页 |
| 5.2 年份间纵向对比分析 | 第77-80页 |
| 6 结论及不足 | 第80-82页 |
| 6.1 结论 | 第80页 |
| 6.2 建议 | 第80-81页 |
| 6.3 不足 | 第81-82页 |
| 致谢 | 第82-84页 |
| 参考文献 | 第84-88页 |
| 附录 | 第88-106页 |
| A. 作者在攻读硕士学位期间发表论文目录 | 第88-89页 |
| B．原始数据 | 第89-98页 |
| C．归一化、标准化后数据 | 第98-106页 |
