天津空港物流加工区首期邻里中心建设项目可行性研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 第一章 绪论 | 第9-16页 |
| 1.1 选题的背景和意义 | 第9-10页 |
| 1.2 国内外可行性研究发展概况综述 | 第10-14页 |
| 1.2.1 国外可行性研究发展概况 | 第10-13页 |
| 1.2.2 国内可行性研究发展概况 | 第13-14页 |
| 1.3 论文的研究内容 | 第14-16页 |
| 第二章 可行性研究理论综述 | 第16-25页 |
| 2.1 可行性研究的概述 | 第16-17页 |
| 2.2 可行性研究的作用 | 第17-18页 |
| 2.3 可行性研究的依据和要求 | 第18-19页 |
| 2.3.1 可行性研究的依据 | 第18页 |
| 2.3.2 可行性研究的要求 | 第18-19页 |
| 2.4 可行性研究的阶段划分 | 第19-21页 |
| 2.5 可行性研究的主要内容 | 第21-25页 |
| 第三章 项目建设的必要性 | 第25-46页 |
| 3.1 项目基本情况 | 第25-26页 |
| 3.1.1 项目名称 | 第25页 |
| 3.1.2 项目建设单位概况 | 第25页 |
| 3.1.3 项目建设背景 | 第25页 |
| 3.1.4 项目概况 | 第25-26页 |
| 3.2 项目建设的必要性 | 第26-27页 |
| 3.2.1 社区商业市场需求 | 第26-27页 |
| 3.2.2 社区商业市场定位 | 第27页 |
| 3.2.3 社区商业经济效益 | 第27页 |
| 3.3 市场研究 | 第27-30页 |
| 3.3.1 市场调查的作用 | 第27-28页 |
| 3.3.2 市场调查的程序 | 第28页 |
| 3.3.3 市场调查的内容 | 第28-29页 |
| 3.3.4 市场调查的方法 | 第29-30页 |
| 3.4 市场预测 | 第30-34页 |
| 3.4.1 市场预测的意义 | 第30页 |
| 3.4.2 市场预测的内容 | 第30-31页 |
| 3.4.3 市场预测的方法 | 第31-34页 |
| 3.5 项目的市场调查和预测 | 第34-38页 |
| 3.5.1 目前社区发展的主要问题 | 第34-35页 |
| 3.5.2 目标人群需求分析 | 第35-37页 |
| 3.5.3 社区商业业态类型分析 | 第37-38页 |
| 3.6 主要业态优缺点分析 | 第38-39页 |
| 3.7 社区商业主要开发类型比较分析 | 第39-42页 |
| 3.7.1 邻里中心型社区商业 | 第39-40页 |
| 3.7.2 街区型社区商业 | 第40页 |
| 3.7.3 住宅项目配套型社区商业 | 第40-42页 |
| 3.7.4 比较分析 | 第42页 |
| 3.8 邻里中心分析 | 第42-46页 |
| 3.8.1 邻里中心文化内涵分析 | 第42-43页 |
| 3.8.2 邻里中心的市场经营定位 | 第43-46页 |
| 第四章 项目技术方案可行性研究 | 第46-59页 |
| 4.1 建设规模 | 第46-47页 |
| 4.1.1 规划布局 | 第46页 |
| 4.1.2 项目的功能定位及建设规模 | 第46-47页 |
| 4.2 项目建设方案 | 第47-48页 |
| 4.2.1 总平面布局 | 第47页 |
| 4.2.2 建筑平面、剖面设计 | 第47-48页 |
| 4.2.3 建筑立面方案设计 | 第48页 |
| 4.2.4 结构设计 | 第48页 |
| 4.3 公用工程 | 第48-54页 |
| 4.3.1 给排水工程 | 第48-50页 |
| 4.3.2 空调、通风系统 | 第50-51页 |
| 4.3.3 燃气 | 第51页 |
| 4.3.4 强电系统 | 第51-52页 |
| 4.3.5 弱电系统 | 第52-54页 |
| 4.4 节能 | 第54页 |
| 4.4.1 建筑主体节能 | 第54页 |
| 4.4.2 建筑材料节能 | 第54页 |
| 4.5 环境影响评价与劳动安全 | 第54-59页 |
| 4.5.1 环境影响评价 | 第54-55页 |
| 4.5.2 劳动安全 | 第55-56页 |
| 4.5.3 项目的环境保护 | 第56-58页 |
| 4.5.4 治理措施 | 第58-59页 |
| 第五章 投资估算与财务评价 | 第59-66页 |
| 5.1 投资估算 | 第59页 |
| 5.2 项目资金筹措方式 | 第59-61页 |
| 5.3 财务评价 | 第61-64页 |
| 5.3.1 财务评价概念 | 第61页 |
| 5.3.2 财务评价的意义 | 第61页 |
| 5.3.3 财务评价的原则 | 第61-62页 |
| 5.3.4 财务评价常用指标 | 第62-63页 |
| 5.3.5 财务评价方法 | 第63-64页 |
| 5.4 财务预测 | 第64-65页 |
| 5.4.1 收入预测 | 第64页 |
| 5.4.2 财务效益分析基础数据 | 第64页 |
| 5.4.3 财务分析及评价指标计算 | 第64-65页 |
| 5.5 敏感性分析 | 第65-66页 |
| 第六章 社会评价 | 第66-69页 |
| 6.1 社会评价的概念 | 第66页 |
| 6.2 社会评价的作用 | 第66页 |
| 6.3 社会评价的原则 | 第66-67页 |
| 6.4 本项目的社会影响 | 第67-68页 |
| 6.5 本项目适应性分析 | 第68-69页 |
| 第七章 项目风险评价 | 第69-87页 |
| 7.1 项目主要风险因素识别与分析 | 第69-74页 |
| 7.1.1 项目风险分析概述 | 第69-70页 |
| 7.1.2 项目主要风险因素识别 | 第70-71页 |
| 7.1.3 项目主要风险因素分析 | 第71-74页 |
| 7.2 蒙特卡罗模拟方法介绍 | 第74-77页 |
| 7.2.1 蒙特卡罗基本原理 | 第74-75页 |
| 7.2.2 蒙特卡罗模拟技术实施步骤 | 第75-77页 |
| 7.3 蒙特卡罗法在项目风险分析中的应用实例 | 第77-85页 |
| 7.3.1 费用风险评估 | 第77-81页 |
| 7.3.2 财务风险分析 | 第81-83页 |
| 7.3.3 工期风险分析 | 第83-85页 |
| 7.4 风险防范措施与对策 | 第85-86页 |
| 7.5 本章小结 | 第86-87页 |
| 第八章 结论和建议 | 第87-88页 |
| 参考文献 | 第88-91页 |
| 致谢 | 第91页 |
