| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 第一章 绪论 | 第7-11页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第7-8页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第8-9页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第8页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第8-9页 |
| 1.3 研究方法 | 第9-10页 |
| 1.4 创新之处 | 第10-11页 |
| 第二章 房地产投资信托基金基础理论 | 第11-18页 |
| 2.1 REITS在中国的称谓及其概念界定 | 第11-13页 |
| 2.1.1 REITs 在中国的称谓确定 | 第11-12页 |
| 2.1.2 房地产投资信托基金的概念界定 | 第12-13页 |
| 2.2 房地产投资信托基金的分类 | 第13-14页 |
| 2.3 房地产投资信托基金的法律特征 | 第14页 |
| 2.4 房地产投资信托基金与相关概念的比较 | 第14-18页 |
| 2.4.1 房地产投资信托基金与房地产信托 | 第14-15页 |
| 2.4.2 房地产投资信托基金与房地产集合信托计划 | 第15-16页 |
| 2.4.3 房地产投资信托基金与房地产次级抵押贷款债券 | 第16-18页 |
| 第三章 中国发展房地产投资信托基金必要性的法律思考 | 第18-22页 |
| 3.1 我国房地产投资信托基金的立法概况 | 第18页 |
| 3.2 我国发展房地产投资信托基金必要性的法律思考 | 第18-22页 |
| 3.2.1 房地产投资信托基金有助于促进我国房地产业稳定发展 | 第18-20页 |
| 3.2.2 房地产投资信托基金有助于发展和完善我国房地产金融市场 | 第20-21页 |
| 3.2.3 发展房地产投资信托是满足大众资本投资需求的有效手段 | 第21-22页 |
| 第四章 房地产投资信托基金法律制度的国际借鉴 | 第22-32页 |
| 4.1 美国REITS立法及其法律架构 | 第22-25页 |
| 4.1.1 美国REITs 立法概况 | 第22-23页 |
| 4.1.2 美国REITs 的法律架构 | 第23-25页 |
| 4.2 亚洲REITS发展及其法律制度 | 第25-29页 |
| 4.2.1 日本REITs 立法及其法律架构 | 第25-26页 |
| 4.2.2 台湾REITs 立法及其法律架构 | 第26-27页 |
| 4.2.3 香港REITs 立法及其法律架构 | 第27-28页 |
| 4.2.4 新加坡REITs 立法及其法律架构 | 第28-29页 |
| 4.3 欧洲REITS的发展及立法概况 | 第29-32页 |
| 4.3.1 荷兰的FBI 制度的立法规定 | 第30页 |
| 4.3.2 比利时的SICAFI 制度的立法规定 | 第30-31页 |
| 4.3.3 法国的SIIC 制度的立法规定 | 第31-32页 |
| 第五章 中国发展房地产投资信托基金的法律障碍分析 | 第32-36页 |
| 5.1 立法层面，缺乏切实可行的法律规制体系 | 第32-34页 |
| 5.1.1 产业投资基法及房地产投资信托基金专项法规缺失 | 第32-33页 |
| 5.1.2 现行信托法律和房地产法律规定存在不足 | 第33页 |
| 5.1.3 房地产投资信托基金相关的税收体制还未建立 | 第33-34页 |
| 5.2 司法操作层面，缺少对中介机构和人员资质要求的法律规定 | 第34页 |
| 5.3 法律意识层面，相关主体对房地产投资信托基金的认识不足 | 第34-36页 |
| 第六章 中国房地产投资信托基金法律制度构建 | 第36-45页 |
| 6.1 中国房地产投资信托基金设立条件的法律规定 | 第36-38页 |
| 6.1.1 中国房地产投资信托基金机构要求的法律规定 | 第36-37页 |
| 6.1.2 中国房地产投资信托基金资产要求的法律规定 | 第37-38页 |
| 6.1.3 中国房地产投资信托基金收入要求的法律规定 | 第38页 |
| 6.1.4 中国房地产投资信托基金分配要求的法律规定 | 第38页 |
| 6.2 中国房地产投资信托基金设立程序的法律规定 | 第38-39页 |
| 6.3 中国房地产投资信托基金运行模式的法律规定 | 第39-41页 |
| 6.3.1 中国房地产投资信托基金流通模式的法律规定 | 第39-40页 |
| 6.3.2 中国房地产投资信托基金运作方式的法律规定 | 第40-41页 |
| 6.4 中国房地产投资信托基金的法律监管 | 第41-45页 |
| 6.4.1 中国房地产投资信托基金监管主体及其法定监管职责 | 第41-42页 |
| 6.4.2 中国房地产投资信托基金法律监管体系的构建 | 第42-45页 |
| 结束语 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-49页 |
| 致谢 | 第49页 |
