| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-14页 |
| 1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第10-11页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第10-11页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.3 论文主要内容及研究方法 | 第11-13页 |
| 1.3.1 主要内容 | 第11-12页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第12-13页 |
| 1.4 论文创新点 | 第13-14页 |
| 第二章 相关研究及理论基础 | 第14-23页 |
| 2.1 相关概念 | 第14-15页 |
| 2.1.1 农村集体建设用地 | 第14页 |
| 2.1.2 农村集体建设用地流转 | 第14-15页 |
| 2.1.3 土地流转中的增值收益 | 第15页 |
| 2.1.4 土地流转模式 | 第15页 |
| 2.2 国内外文献综述 | 第15-19页 |
| 2.2.1 国外文献综述 | 第15-17页 |
| 2.2.2 国内文献综述 | 第17-18页 |
| 2.2.3 评述 | 第18-19页 |
| 2.3 相关理论 | 第19-23页 |
| 2.3.1 地租理论 | 第19-20页 |
| 2.3.2 土地产权理论 | 第20-21页 |
| 2.3.3 博弈论 | 第21-23页 |
| 第三章 宅基地换房模式下的失地农民权益保障状况分析 | 第23-39页 |
| 3.1 利益主体及其博弈分析 | 第23-25页 |
| 3.1.1 相关利益主体分析 | 第23-24页 |
| 3.1.2 主体间博弈分析 | 第24-25页 |
| 3.2 八里台镇收益情况案例分析 | 第25-28页 |
| 3.2.1 流转过程中各阶段收益情况 | 第25-27页 |
| 3.2.2 各主体收益情况分析 | 第27-28页 |
| 3.3 八里台镇失地农民意愿及实现程度调查 | 第28-35页 |
| 3.3.1 失地农民基本信息情况 | 第29-30页 |
| 3.3.2 失地农民安置补偿情况 | 第30-32页 |
| 3.3.3 失地农民社会保障情况 | 第32-33页 |
| 3.3.4 失地农民就业情况 | 第33-35页 |
| 3.4 “八里台镇宅基地换房模式”成绩及问题分析 | 第35-39页 |
| 3.4.1 “八里台镇宅基地换房模式”成绩分析 | 第35-36页 |
| 3.4.2 “八里台镇宅基地换房模式”问题分析 | 第36-39页 |
| 第四章 农村集体建设用地流转模式借鉴比较研究 | 第39-48页 |
| 4.1 借鉴对象的背景条件分析 | 第39-41页 |
| 4.1.1 自然条件 | 第39-40页 |
| 4.1.2 经济社会特征 | 第40页 |
| 4.1.3 政策方面 | 第40-41页 |
| 4.2 模式收益比较 | 第41-44页 |
| 4.2.1 宜兴模式 | 第41-42页 |
| 4.2.2 绍兴模式 | 第42-43页 |
| 4.2.3 成都模式 | 第43-44页 |
| 4.3 几种模式的AHP矩阵评价 | 第44-46页 |
| 4.4 模式经验总结 | 第46-48页 |
| 第五章 农村集体建设用地流转模式改进建议 | 第48-56页 |
| 5.1 理顺政府与土地市场的关系 | 第48-49页 |
| 5.1.1 转变政府职能 | 第48页 |
| 5.1.2 优化政府收益途径 | 第48-49页 |
| 5.1.3 健全土地权属制度及法制管理 | 第49页 |
| 5.2 建立城乡统一的建设用地市场 | 第49-50页 |
| 5.2.1 打破土地一级市场垄断 | 第49-50页 |
| 5.2.2 完善建设用地“招拍挂”出让制度 | 第50页 |
| 5.2.3.建立集体建设用地使用权流转的信息渠道 | 第50页 |
| 5.3 改进征地补偿机制 | 第50-52页 |
| 5.3.1.寻求征地补偿过程中的“效率”与“公平” | 第50-51页 |
| 5.3.2 多元化的失地农民安置方式 | 第51页 |
| 5.3.3 细化失地农民补偿项目 | 第51-52页 |
| 5.4 严格规范征地程序 | 第52-53页 |
| 5.4.1 科学界定“公共目的”征地程序 | 第52页 |
| 5.4.2 完善公众参与程序 | 第52-53页 |
| 5.4.3 建立健全征地监控程序 | 第53页 |
| 5.5 建立失地农民生存与发展权保障机制 | 第53-56页 |
| 5.5.1 建立最低生活保障制度 | 第53-54页 |
| 5.5.2 建立健全多元化的养老及医疗保险制度 | 第54页 |
| 5.5.3 完善失地农民再就业机制 | 第54-56页 |
| 第六章 研究结论与展望 | 第56-58页 |
| 6.1 主要结论 | 第56-57页 |
| 6.2 研究展望 | 第57-58页 |
| 参考文献 | 第58-61页 |
| 论文及参加科研情况说明 | 第61-62页 |
| 集体建设用地流转增值收益相关问题问卷调查表 | 第62-65页 |
| 致谢 | 第65-66页 |