万宁东方康城项目投资价值分析
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 绪论 | 第8-12页 |
| 1.1 问题的提出 | 第8页 |
| 1.2 国内外文献综述 | 第8-9页 |
| 1.3 研究内容、方法和意义 | 第9-10页 |
| 1.3.1 主要研究内容 | 第9页 |
| 1.3.2 主要研究方法 | 第9-10页 |
| 1.3.3 主要研究意义 | 第10页 |
| 1.4 论文的逻辑结构 | 第10-12页 |
| 2 东方康城房地产项目的基本情况 | 第12-20页 |
| 2.1. 市场分析 | 第12-15页 |
| 2.1.1 国家房地产市场情况 | 第12-13页 |
| 2.1.2 海南省房地产市场情况 | 第13-14页 |
| 2.1.3 万宁市房地产市场分析 | 第14-15页 |
| 2.2 项目所在区域概况 | 第15页 |
| 2.3 项目概况 | 第15-16页 |
| 2.4 项目特点 | 第16-18页 |
| 2.4.1 自然生态资源 | 第16-17页 |
| 2.4.2 区位-交通条件 | 第17页 |
| 2.4.3 政策支持 | 第17-18页 |
| 2.4.4 市场适应性 | 第18页 |
| 2.4.5 周边项目竞争情况 | 第18页 |
| 2.5 项目SWOT析 | 第18-20页 |
| 2.5.1 本项目的优势 | 第18-19页 |
| 2.5.2 本项目的劣势 | 第19页 |
| 2.5.3 本项目的威胁 | 第19页 |
| 2.5.4 本项目的机会 | 第19-20页 |
| 3 东方康城项目定位 | 第20-29页 |
| 3.1 项目客户定位 | 第20-23页 |
| 3.1.1 客户源分析 | 第20-21页 |
| 3.1.2 购房者关注价值点 | 第21-22页 |
| 3.1.3 购房偏好 | 第22页 |
| 3.1.4 客户分析总结 | 第22-23页 |
| 3.2 项目产品定位 | 第23-24页 |
| 3.3 项目价格定位 | 第24-25页 |
| 3.4 项目规划设计 | 第25-27页 |
| 3.5 营销渠道策略 | 第27-29页 |
| 4 东方康城项目财务评价和不确定性分析 | 第29-43页 |
| 4.1 项目建设进度 | 第29-30页 |
| 4.2 项目资金来源及运用分析 | 第30-37页 |
| 4.2.1 项目开发成本估算 | 第30-35页 |
| 4.2.2 项目销售收入估算 | 第35页 |
| 4.2.3 资金筹集、使用及还款计划 | 第35-36页 |
| 4.2.4 资金来源及运用表 | 第36页 |
| 4.2.5 借款来源及偿还方案 | 第36-37页 |
| 4.3 项目财务评价 | 第37-40页 |
| 4.3.1 测算依据 | 第37页 |
| 4.3.2 项目损益表 | 第37-38页 |
| 4.3.3 项目静态赢利能力分析 | 第38-39页 |
| 4.3.4 项目动态赢利能力分析 | 第39-40页 |
| 4.3.5 项目偿债能力分析 | 第40页 |
| 4.3.6 财务评价 | 第40页 |
| 4.4 项目不确定性分析 | 第40-43页 |
| 4.4.1 临界点分析 | 第40-41页 |
| 4.4.2 敏感性分析 | 第41-42页 |
| 4.4.3 项目不确定性分析总结 | 第42-43页 |
| 5 风险分析及对策研究 | 第43-45页 |
| 5.1 风险分析 | 第43-44页 |
| 5.1.1 法律风险分析 | 第43页 |
| 5.1.2 市场风险分析 | 第43页 |
| 5.1.3 销售风险分析 | 第43-44页 |
| 5.2 对策研究 | 第44-45页 |
| 结论 | 第45-47页 |
| 参考文献 | 第47-48页 |
| 致谢 | 第48页 |
