烟台市怡翠山庄房地产项目筹建风险管理研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 0 前言 | 第9-15页 |
| 0.1 研究的背景和意义 | 第9-10页 |
| 0.1.1 研究背景 | 第9页 |
| 0.1.2 研究目的及意义 | 第9-10页 |
| 0.2 国内外研究现状 | 第10-12页 |
| 0.2.1 国外研究现状 | 第10-11页 |
| 0.2.2 国内研究现状 | 第11-12页 |
| 0.3 研究内容与研究方法 | 第12-15页 |
| 0.3.1 研究内容 | 第12-13页 |
| 0.3.2 技术路线 | 第13-14页 |
| 0.3.3 创新点 | 第14-15页 |
| 1 怡翠山庄项目风险管理理论基础和研究方法 | 第15-21页 |
| 1.1 风险与房地产项目风险 | 第15-16页 |
| 1.1.1 风险的概念内涵 | 第15页 |
| 1.1.2 房地产项目风险的概念内涵 | 第15页 |
| 1.1.3 房地产项目风险的分类 | 第15-16页 |
| 1.2 房地产项目风险管理 | 第16-18页 |
| 1.2.1 项目风险管理的起源 | 第16页 |
| 1.2.2 房地产项目风险管理的程序 | 第16-18页 |
| 1.3 怡翠山庄房地产项目风险分析的方法 | 第18-21页 |
| 1.3.1 德尔菲法 | 第18页 |
| 1.3.2 层次分析法 | 第18-19页 |
| 1.3.3 模糊综合评价法 | 第19-21页 |
| 2 烟台市怡翠山庄房地产项目概况 | 第21-27页 |
| 2.1 项目位置与竞争环境 | 第21-22页 |
| 2.1.1 项目区位 | 第21页 |
| 2.1.2 竞争环境 | 第21-22页 |
| 2.2 项目定位 | 第22-23页 |
| 2.2.1 项目区位的优劣势 | 第22页 |
| 2.2.2 项目定位策略 | 第22-23页 |
| 2.3 项目主要经济指标 | 第23-27页 |
| 2.3.1 项目设计指标 | 第23-24页 |
| 2.3.2 项目的预估成本与预期收益 | 第24-25页 |
| 2.3.3 项目的资金筹措 | 第25-27页 |
| 3 烟台市怡翠山庄房地产项目筹建风险识别 | 第27-38页 |
| 3.1 怡翠山庄项目筹建风险识别的过程 | 第27-35页 |
| 3.1.1 风险因素的选取原则 | 第28页 |
| 3.1.2 基于德尔菲法的风险识别 | 第28-34页 |
| 3.1.3 风险评价指标体系的建立 | 第34-35页 |
| 3.2 基于层次分析法确定风险权重 | 第35-38页 |
| 4 烟台市怡翠山庄房地产项目筹建风险评价 | 第38-45页 |
| 4.1 基于模糊综合评价法的风险评价 | 第38-40页 |
| 4.1.1 创建模糊矩阵 | 第38页 |
| 4.1.2 对模糊矩阵进行模糊评价计算 | 第38-39页 |
| 4.1.3 进行项目风险综合评价 | 第39页 |
| 4.1.4 模糊综合评价法的评价结论 | 第39-40页 |
| 4.2 基于财务分析方法的投资风险评价 | 第40-45页 |
| 4.2.1 基于敏感性分析方法的投资风险评价 | 第40-42页 |
| 4.2.2 基于盈亏平衡分析方法的投资风险评价 | 第42-44页 |
| 4.2.3 投资风险评价的结论 | 第44-45页 |
| 5 烟台市怡翠山庄房地产项目筹建风险应对 | 第45-56页 |
| 5.1 项目风险应对常用的方法 | 第45-49页 |
| 5.1.1 风险回避 | 第46-47页 |
| 5.1.2 风险减轻 | 第47页 |
| 5.1.3 风险转移 | 第47-49页 |
| 5.1.4 风险自留 | 第49页 |
| 5.2 怡翠山庄项目筹建风险的具体应对措施 | 第49-56页 |
| 5.2.1 土地审批手续风险的应对 | 第50-51页 |
| 5.2.2 规划方案审批风险的应对 | 第51-52页 |
| 5.2.3 户型设计风险的应对 | 第52-53页 |
| 5.2.4 资金筹措风险的应对 | 第53-54页 |
| 5.2.5 合作方选择风险的应对 | 第54-55页 |
| 5.2.6 风险应对措施的专家意见 | 第55-56页 |
| 6 结论与展望 | 第56-58页 |
| 6.1 研究结论 | 第56页 |
| 6.2 研究展望 | 第56-58页 |
| 参考文献 | 第58-61页 |
| 致谢 | 第61-62页 |
| 个人简历 | 第62-63页 |
| 发表的学术论文 | 第63页 |
