青岛市“小产权房”的问题及其对策研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 绪论 | 第9-14页 |
| 0.1 研究的背景和意义 | 第9-10页 |
| 0.2 相关研究 | 第10-13页 |
| 0.3 研究思路和基本结构 | 第13-14页 |
| 1 相关概念界定及理论基础 | 第14-22页 |
| 1.1 关于产权的相关概念 | 第14-17页 |
| 1.1.1 产权 | 第14-15页 |
| 1.1.2 土地产权 | 第15-16页 |
| 1.1.3 房屋产权 | 第16-17页 |
| 1.2 相关理论基础 | 第17-22页 |
| 1.2.1 产权效应 | 第17-19页 |
| 1.2.2 模糊产权理论 | 第19页 |
| 1.2.3 产权界定理论 | 第19-22页 |
| 2 青岛市“小产权房”的问题现状及其原因 | 第22-28页 |
| 2.1 我国“小产权房”的整体情况及问题体现 | 第22-23页 |
| 2.1.1 我国“小产权房”的整体情况 | 第22页 |
| 2.1.2 我国“小产权房”的问题体现 | 第22-23页 |
| 2.2 青岛市“小产权房”的问题现状 | 第23-26页 |
| 2.2.1 青岛市“小产权房”整体发展规模 | 第23-25页 |
| 2.2.2 青岛市“小产权房”问题新体现 | 第25-26页 |
| 2.3 青岛市“小产权房”的问题的原因 | 第26-28页 |
| 2.3.1 制度安排缺失 | 第26页 |
| 2.3.2 现行政策与法律制度衔接缺口 | 第26-27页 |
| 2.3.3 当地商品住房价格过于虚高 | 第27页 |
| 2.3.4 经济利益驱使 | 第27-28页 |
| 3 基于问卷调查的实证分析 | 第28-35页 |
| 3.1 调查的地点选取以及主要思路 | 第28-29页 |
| 3.2 调查的实际操作过程 | 第29-34页 |
| 3.2.1 第一阶段：锁定购买者群体 | 第29-30页 |
| 3.2.2 第二阶段：购买者基本信息提取 | 第30-32页 |
| 3.2.3 第三阶段：购买者动机分析 | 第32-34页 |
| 3.3 小结 | 第34-35页 |
| 4 青岛市“小产权房”新问题的解决途径探讨 | 第35-42页 |
| 4.1 政府对于原“瑞丰苑”小区问题解决流程 | 第35-39页 |
| 4.1.1 问题初步解决流程 | 第35页 |
| 4.1.2 对此解决途径的分析 | 第35-39页 |
| 4.2 在今后的问题解决上需要把握的重点 | 第39-42页 |
| 4.2.1 政策出台要到位 | 第39页 |
| 4.2.2 对已建成的分类确权 | 第39-40页 |
| 4.2.3 后续工作要到位 | 第40-42页 |
| 参考文献 | 第42-44页 |
| 附录 | 第44-46页 |
| 致谢 | 第46-47页 |
| 攻读学位期间发表论文以及参加科研情况 | 第47页 |
