| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第一章 导论 | 第10-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第11-12页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第11页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.3 国内外研究动态 | 第12-15页 |
| 1.3.1 国外研究动态 | 第12-13页 |
| 1.3.2 国内研究动态 | 第13-15页 |
| 1.3.3 国内外研究评述 | 第15页 |
| 1.4 论文思路与方法 | 第15-16页 |
| 1.4.1 研究思路 | 第15-16页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第16页 |
| 1.5 本文可能的创新点 | 第16-17页 |
| 第二章 国外住房反向抵押贷款发展与启示 | 第17-22页 |
| 2.1 美国住房反向抵押贷款发展概况 | 第17-18页 |
| 2.1.1 住房价值转换抵押贷款计划 | 第17页 |
| 2.1.2 住房持有者贷款计划 | 第17页 |
| 2.1.3 财务自由贷款计划 | 第17-18页 |
| 2.2 英国住房反向抵押贷款发展概况 | 第18-19页 |
| 2.2.1 家庭收入计划 | 第18页 |
| 2.2.2 共享升值住房反向抵押贷款贷款 | 第18页 |
| 2.2.3 反转计划 | 第18-19页 |
| 2.3 新加坡住房反向抵押贷款发展概况 | 第19页 |
| 2.4 加拿大住房反向抵押贷款发展概况 | 第19页 |
| 2.5 日本住房反向抵押贷款发展概况 | 第19-20页 |
| 2.6 国外住房反向抵押贷款发展经验总结 | 第20-22页 |
| 第三章 我国住房反向抵押贷款发展现状及定价方法 | 第22-36页 |
| 3.1 我国住房反向抵押贷款发展现状 | 第22-26页 |
| 3.1.1 我国住房反向抵押贷款发展实践 | 第22-23页 |
| 3.1.2 我国住房反向抵押贷款发展风险 | 第23-25页 |
| 3.1.3 我国住房反向抵押贷款发展阻碍因素 | 第25-26页 |
| 3.2 我国住房反向抵押贷款设计形式 | 第26-28页 |
| 3.2.1 住房反向抵押贷款适用对象 | 第26-27页 |
| 3.2.2 住房反向抵押开办机构选择 | 第27-28页 |
| 3.2.3 住房反向抵押贷款产品形式 | 第28页 |
| 3.3 我国住房反向抵押贷款的定价方法 | 第28-36页 |
| 3.3.1 固定期限的定价方法 | 第28-29页 |
| 3.3.2 有赎回权的定价方法 | 第29-34页 |
| 3.3.3 无赎回权的定价方法 | 第34-36页 |
| 第四章 住房反向抵押贷款定价方法在乌鲁木齐模拟应用 | 第36-41页 |
| 4.1 固定期限定价方法模拟应用 | 第36-37页 |
| 4.1.1 参数计算 | 第36-37页 |
| 4.1.2 固定期限形式产品的定价 | 第37页 |
| 4.2 有赎回权定价方法模拟应用 | 第37-39页 |
| 4.2.1 参数计算 | 第37-39页 |
| 4.2.2 有赎回权形式的产品定价 | 第39页 |
| 4.3 无赎回权定价方法模拟应用 | 第39-40页 |
| 4.3.1 参数计算 | 第39-40页 |
| 4.3.2 无赎回权形式的产品定价 | 第40页 |
| 4.4 方案的总结 | 第40-41页 |
| 4.4.1 固定期限形式的住房反向抵押贷款 | 第40页 |
| 4.4.2 有赎回权的住房反向抵押贷款 | 第40页 |
| 4.4.3 无赎回权的住房反向抵押贷款 | 第40-41页 |
| 第五章 住房反向抵押贷款在乌鲁木齐发展的实证研究 | 第41-48页 |
| 5.1 因变量及自变量选择 | 第41-42页 |
| 5.2 数据来源 | 第42页 |
| 5.3 描述性分析 | 第42-45页 |
| 5.3.1 一般分析 | 第42-43页 |
| 5.3.2 交叉分析 | 第43-45页 |
| 5.4 logistic回归分析 | 第45-48页 |
| 第六章 结论与建议 | 第48-52页 |
| 6.1 结论 | 第48-50页 |
| 6.1.1 住房反向抵押贷款未来具备市场前景 | 第48页 |
| 6.1.2 住房反向抵押贷款现阶段适合由商业机构开办 | 第48-49页 |
| 6.1.3 现有的住房反向抵押贷款定价方法较为合理 | 第49页 |
| 6.1.4 居民选择住房反向抵押贷款受家庭及个人实际状况和感受影响 | 第49页 |
| 6.1.5 住房反向抵押贷款发展始终面临多方的风险因素 | 第49-50页 |
| 6.1.6 与住房反向抵押贷款未来发展的相关政策暂不明晰 | 第50页 |
| 6.2 建议 | 第50-52页 |
| 6.2.1 政策引导支持及完善制度 | 第50页 |
| 6.2.2 产品设计多样且合理 | 第50页 |
| 6.2.3 有效控制相关风险 | 第50-51页 |
| 6.2.4 强化宣传与推广 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 附录 | 第54-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 作者简介 | 第57页 |
