我国房地产投资信托基金（REITs）发展模式的研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-14页 |
| ·研究背景及研究意义 | 第9-10页 |
| ·本文的研究背景 | 第9-10页 |
| ·本文的研究意义 | 第10页 |
| ·REITs概述 | 第10-11页 |
| ·研究内容与框架 | 第11-12页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第12-13页 |
| ·本文的研究方法 | 第12页 |
| ·本文的技术路线 | 第12-13页 |
| ·论文的创新与不足 | 第13-14页 |
| ·本文的创新之处 | 第13页 |
| ·本文的不足之处 | 第13-14页 |
| 2 相关研究成果综述 | 第14-19页 |
| ·REITs相关基础理论 | 第14-15页 |
| ·金融创新理论 | 第14页 |
| ·投资组合理论 | 第14-15页 |
| ·委托代理理论 | 第15页 |
| ·REITs研究成果综述 | 第15-19页 |
| ·国外研究成果综述 | 第15-17页 |
| ·国内研究成果综述 | 第17-19页 |
| 3 REITs在我国发展的现状分析 | 第19-27页 |
| ·我国现有的REITs发展模式及比较 | 第20-22页 |
| ·房地产集合资金信托计划模式 | 第20页 |
| ·封闭契约型基金模式 | 第20-21页 |
| ·房地产上市公司模式 | 第21页 |
| ·三种模式的比较 | 第21-22页 |
| ·REITs在我国发展所面临的障碍 | 第22-23页 |
| ·法律法规不健全 | 第22页 |
| ·产权不够明晰完整 | 第22页 |
| ·信息披露制度不完善 | 第22-23页 |
| ·高素质专业人才缺乏 | 第23页 |
| ·税收优惠难以获得 | 第23页 |
| ·REITs在我国发展的可行性和必要性 | 第23-27页 |
| ·REITs在我国发展的可行性 | 第23-25页 |
| ·REITs在我国发展的必要性 | 第25-27页 |
| 4 我国REITs发展模式的典型案例分析 | 第27-34页 |
| ·越秀REITs在香港上市的案例分析 | 第27-31页 |
| ·越秀REITs的组织构架分析 | 第27-28页 |
| ·越秀REITs的上市流程分析 | 第28-31页 |
| ·越秀REITs的经验借鉴 | 第31页 |
| ·万达集团试行REITs模式的案例分析 | 第31-34页 |
| ·万达集团试行REITs的背景 | 第31页 |
| ·万达商业地产的准备阶段 | 第31-32页 |
| ·万达集团REITs上市失败的教训 | 第32-34页 |
| 5 国外REITs发展的经验借鉴 | 第34-43页 |
| ·美国REITs与亚洲REITs的比较 | 第34-40页 |
| ·美国REITs和亚洲REITs发起模式的比较 | 第34-36页 |
| ·美国REITs和亚洲REITs在结构上的比较 | 第36-40页 |
| ·美国REITs和亚洲REITs上市条件的比较 | 第40页 |
| ·美国REITs发展的成功经验 | 第40-43页 |
| ·具有税收的优惠 | 第41-42页 |
| ·得到立法的保障 | 第42页 |
| ·以成熟的资本市场为后盾 | 第42页 |
| ·拥有高素质复合型人才 | 第42-43页 |
| 6 REITs在我国发展的政策建议及路径选择 | 第43-49页 |
| ·REITs在我国发展的相关政策建议 | 第43-46页 |
| ·完善相关法律法规 | 第43-44页 |
| ·健全信息披露制度 | 第44页 |
| ·建立风险控制机制 | 第44-45页 |
| ·完善监管管理体系 | 第45页 |
| ·培养机构投资者及专业人才 | 第45-46页 |
| ·REITs在我国发展模式的路径选择 | 第46-48页 |
| ·组织形式的选择 | 第46-47页 |
| ·募集方式的选择 | 第47页 |
| ·运作方式的选择 | 第47页 |
| ·投资组合的选择 | 第47-48页 |
| ·适合我国国情的REITs发展模式 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-53页 |
| 后记 | 第53-54页 |
