武汉市小产权房问题的解决路径研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 一、绪论 | 第10-16页 |
| (一) 选题背景 | 第10-11页 |
| (二) 研究目的和意义 | 第11页 |
| (三) 国内外研究现状 | 第11-14页 |
| 1. 国内研究现状 | 第11-14页 |
| 2. 国外研究现状 | 第14页 |
| (四) 研究的方法 | 第14-15页 |
| (五) 研究的内容与技术路线 | 第15-16页 |
| 1. 研究的内容 | 第15页 |
| 2. 技术路线 | 第15-16页 |
| 二、相关概念界定及理论基础 | 第16-21页 |
| (一) 概念界定 | 第16-17页 |
| 1. 房屋产权 | 第16页 |
| 2. 小产权房 | 第16-17页 |
| (二) 理论基础 | 第17-21页 |
| 1. 土地产权理论 | 第17-18页 |
| 2. 地租地价理论 | 第18-19页 |
| 3. 土地供需理论 | 第19-21页 |
| 三、武汉市小产权房的现状、问题及成因 | 第21-31页 |
| (一) 武汉市小产权房的现状 | 第21-23页 |
| 1. 建设现状 | 第21-22页 |
| 2. 销售现状 | 第22-23页 |
| (二) 武汉市小产权房产生的问题 | 第23-25页 |
| 1. 威胁耕地保有量 | 第23-24页 |
| 2. 侵害政府财政收入 | 第24页 |
| 3. 扰乱正规房地产市场秩序 | 第24页 |
| 4. 打乱土地利用规划格局 | 第24-25页 |
| (三) 武汉市小产权房的成因 | 第25-31页 |
| 1. 根本原因——城乡二元土地产权制度的缺陷 | 第25-26页 |
| 2. 供给诱因 | 第26-27页 |
| 3. 需求诱因 | 第27-31页 |
| 四、其他地方政府对解决小产权房问题的实践探索 | 第31-40页 |
| (一) 处置存量小产权房的实践 | 第31-33页 |
| 1. 实践尝试 | 第31-33页 |
| 2. 总结评价 | 第33页 |
| (二) 抑制小产权房产生及发展的制度探索 | 第33-40页 |
| 1. 温州的探索 | 第33-34页 |
| 2. 广东的探索 | 第34-35页 |
| 3. 成都的探索 | 第35-37页 |
| 4. 总结评价 | 第37-40页 |
| 五、武汉市小产权房问题的解决路径 | 第40-49页 |
| (一) 处置存量小产权房的路径 | 第40-45页 |
| 1. 处置的原则 | 第40-41页 |
| 2. 处置的路径 | 第41-45页 |
| (二) 抑制小产权房产生及发展的路径 | 第45-49页 |
| 1. 改革城乡二元土地产权制度 | 第45-46页 |
| 2. 完善土地征收制度,提高征地补偿标准 | 第46页 |
| 3. 明确集体土地产权主体 | 第46-47页 |
| 4. 通过限购、房产税等促进房地产市场健康发展 | 第47页 |
| 5. 加快保障性住房建设,完善住房保障体系 | 第47-49页 |
| 结论与展望 | 第49-51页 |
| 1. 主要结论 | 第49页 |
| 2. 创新点及不足 | 第49-50页 |
| 3. 未来研究方向 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-54页 |
| 致谢 | 第54页 |
