| 中文摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-12页 |
| 1. 绪论 | 第12-20页 |
| ·研究货币政策对房地产价格调控地区性差异的意义 | 第12-13页 |
| ·货币政策对房地产价格调控的研究现状 | 第13-19页 |
| ·房地产及房地产业的内涵 | 第13-14页 |
| ·研究现状 | 第14-19页 |
| ·本文的研究内容和研究方法 | 第19-20页 |
| ·本文的研究内容 | 第19页 |
| ·本文的研究方法 | 第19-20页 |
| 2. 房地产价格调控的相关理论 | 第20-27页 |
| ·基本概念的界定 | 第20-21页 |
| ·房地产及房地产业 | 第20页 |
| ·房地产价格及房价调控 | 第20-21页 |
| ·货币政策 | 第21页 |
| ·房价调控的相关理论 | 第21-25页 |
| ·政府职能理论 | 第21-22页 |
| ·政府的经济职能 | 第22-24页 |
| ·货币政策理论及货币政策传导机制 | 第24-25页 |
| ·货币政策在房地产价格调控中的传导机制 | 第25-27页 |
| 3. 我国房地产业的发展历程及调控政策回顾 | 第27-35页 |
| ·我国房地产业发展历程的简要回顾 | 第27-30页 |
| ·我国政府对房地产市场及房地产价格调控的政策回顾 | 第30-32页 |
| ·对我国政府对房地产市场及房地产价格调控的政策效果评述 | 第32-35页 |
| 4. 我国房地产价格上涨的原因及政策调控的地区性差异分析 | 第35-44页 |
| ·我国房价上涨的主要原因 | 第35-40页 |
| ·建安成本的上升 | 第35-36页 |
| ·银行信贷的增加 | 第36-37页 |
| ·通货膨胀 | 第37页 |
| ·外汇的增加 | 第37-38页 |
| ·预期的作用 | 第38-39页 |
| ·投机的作用 | 第39页 |
| ·国家政策调控的影响 | 第39-40页 |
| ·我国货币政策对房价调控地区性差异的原因 | 第40-44页 |
| ·地理区位差异 | 第40-41页 |
| ·经济发展水平及经济增长率的差异 | 第41页 |
| ·人口变化的差异 | 第41-42页 |
| ·融资渠道的差异 | 第42-44页 |
| 5. 货币政策对房地产价格调控地区性差异的实证分析 | 第44-60页 |
| ·指标和数据的选取及说明 | 第44-48页 |
| ·商品房平均销售价格 | 第45-46页 |
| ·地区人均GDP | 第46-47页 |
| ·银行同业拆借91-120天加权平均利率 | 第47页 |
| ·房地产开发资金来源中的国内贷款 | 第47-48页 |
| ·房地产开发资金来源中的自筹资金 | 第48页 |
| ·模型的建立 | 第48-60页 |
| ·平稳性检验 | 第48-52页 |
| ·协整检验和误差修正模型 | 第52-54页 |
| ·检验结果的解释 | 第54-57页 |
| ·结论总结 | 第57-60页 |
| 6. 对提高我国货币政策调控房价效果的政策建议 | 第60-63页 |
| ·充分考虑地区之间的差异,因地制宜 | 第60-61页 |
| ·加强地方政府的配套政策,多种政策多管齐下 | 第61-62页 |
| ·完善我国的房地产金融体系及地区金融市场 | 第62页 |
| ·合理引导公众预期,限制炒房 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-65页 |
| 后记 | 第65-66页 |
| 致谢 | 第66页 |
