欠发达地区农村土地流转问题研究--以怀化市为例

摘要	第1-5页
Abstract	第5-10页
第一章 导论	第10-18页
1 研究目的和意义	第10页
·研究的目的	第10页
·研究的意义	第10页
2 国内外研究动态	第10-17页
·国外研究动态	第10-12页
·国内研究动态	第12-15页
·对土地流转研究的评述	第15-17页
3 研究思路和研究方法	第17-18页
第二章 土地流转相关理论概述	第18-23页
1 制度变迁理论	第18-19页
2 规模经营理论	第19-20页
3 地租地价理论	第20-22页
4 土地产权理论	第22-23页
第三章 农村土地流转的历程回顾及主要问题分析	第23-29页
1 农村土地流转的历程回顾	第23-24页
2 农村土地流转的发展趋势	第24-26页
3 农村土地流转存在的主要问题	第26-29页
·土地流转资本化程度低	第26-27页
·土地流转不够规范	第27-28页
·土地流转市场发育缓慢	第28-29页
第四章 欠发达地区农村土地流转的影响因素分析	第29-36页
1 欠发达地区农村土地流转的特点及其方式	第29-30页
·欠发达地区农村土地流转的特点	第29-30页
·欠发达地区农村土地流转的主要方式	第30页
·农户之间流转	第30页
·规模流转	第30页
2 欠发达地区农村土地流转的供求影响因素分析	第30-32页
·供给方的影响因素	第30-31页
·需求方的影响因素	第31-32页
3 欠发达地区农村土地流转的制约因素分析	第32-34页
·农村制度绩效不明显	第32-33页
·农村土地产权市场很不完善	第33页
·户籍制度等相关配套改革滞后	第33-34页
·社会化服务体系尚不健全	第34页
4 欠发达地区农村土地流转的特殊性分析	第34-36页
第五章 案例分析:怀化市中方县案例	第36-51页
1 怀化市基本情况	第36页
2 怀化市农村土地流转情况调查	第36-42页
·推动农村土地流转的主要措施	第36-38页
·做好宣传发动,制定出台有关政策	第36-37页
·完善农民生活的保障制度	第37页
·鼓励农民积极参与社会保险	第37页
·减少相关费用	第37页
·开办农民技能培训班	第37页
·落实户籍改革	第37-38页
·宅基地置换	第38页
·农村土地流转初显成效	第38-41页
·农村土地利用的主要特点	第41页
·土地利用类型多样,以农用地为主	第41页
·土地利用地域差异明显	第41页
·土地利用效益和土地利用率逐步提高	第41页
·农村土地承包经营权流转的主要方向	第41-42页
3 怀化市土地流转存在的主要问题	第42-44页
·农村农业经济十分落后	第42-43页
·农村土地流转存在制度性障碍	第43-44页
·农民土地承包权存在法律缺陷	第43页
·农民对土地的基本权益缺乏充分保障	第43页
·农村土地流转行为很不规范	第43-44页
4 中方县农地流转概况	第44-47页
·中方县概况	第44页
·中方县农地流转状况	第44-45页
·中方县农村土地流转问题分析	第45-47页
·土地流转行为不规范	第45-46页
·土地流转中政府定位不当	第46页
·农民工市民化面临的问题	第46-47页
5 农民以土地入股组建公司的具体做法	第47-48页
·龙井村的做法	第47页
·桐木乡的做法	第47-48页
·火马塘村的做法	第48页
6 启示	第48-51页
·农民以土地入股组建公司的积极作用	第48-49页
·农民以土地入股组建公司存在的问题	第49页
·土地承包经营权入股与现有法律冲突之解决途径	第49-51页
第六章 结论与对策建议	第51-58页
1 论文基本结论	第51-52页
2 欠发达地区农村土地流转应坚持的两个原则	第52-54页
·制度变迁目标的地区差异原则	第52-53页
·效率与公平兼顾原则	第53-54页
3 欠发达地区农村土地流转的对策建议	第54-58页
·规范土地流转行为	第54-55页
·落实法律制度	第55页
·拓展土地流转经营主体范围	第55-58页
参考文献	第58-61页
致谢	第61-62页
作者简介	第62页