| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-9页 |
| 1 引论 | 第9-17页 |
| ·选题背景和研究意义 | 第9-10页 |
| ·选题背景 | 第9-10页 |
| ·选题研究的意义 | 第10页 |
| ·国内外研究现状分析 | 第10-15页 |
| ·国内研究现状 | 第10-13页 |
| ·国外研究现状 | 第13-15页 |
| ·研究思路与方法 | 第15-17页 |
| ·研究思路 | 第15页 |
| ·研究方法 | 第15-17页 |
| 2 政府抑制高房价理论基础 | 第17-24页 |
| ·政府使用宏观调控抑制高房价的必要性 | 第17-21页 |
| ·政府作用 | 第17-18页 |
| ·房地产市场宏观调控的理论依据 | 第18-21页 |
| ·宏观调控的各种手段 | 第21页 |
| ·公共政策制定 | 第21-22页 |
| ·政策效果评估 | 第22-24页 |
| 3 我国政府抑制高房价政策的制定及实施效果 | 第24-33页 |
| ·综述我国近几年房地产的特点 | 第24-26页 |
| ·政府抑制高房价政策的制定 | 第26-31页 |
| ·税收政策 | 第26-27页 |
| ·信贷政策 | 第27-28页 |
| ·限购政策 | 第28-29页 |
| ·政府制定房价调控目标 | 第29-30页 |
| ·保障性住房政策 | 第30-31页 |
| ·各地政府实施政策现状 | 第31-33页 |
| 4 政府抑制高房价政策实施效果评价 | 第33-44页 |
| ·政府抑制高房价连续出台政策实施效果 | 第33-34页 |
| ·政策实施后效果分析 | 第34-36页 |
| ·抑制高房价政策本身的不足 | 第36-39页 |
| ·抑制高房价政策实施的脆弱性 | 第39-44页 |
| ·政策调控过程中的局限性 | 第39-40页 |
| ·政策的实施过程疏于监管和惩罚力度 | 第40-41页 |
| ·政策实施过程中消极态度的影响 | 第41-42页 |
| ·调控手段存在行政化倾向 | 第42-44页 |
| 5 政府有效抑制高房价政策的建议 | 第44-52页 |
| ·改变我国现行房地产融资方式及各主体之间的制约关系 | 第44-45页 |
| ·建立直接隶属政府的非盈利住房开发管理机构 | 第45-47页 |
| ·加强综合调控,切忌调控频繁,避免调控不力 | 第47-48页 |
| ·减少地方与中央的博弈,充分调动地方政府的能动性 | 第48-49页 |
| ·加强新城区配套工程,改善城市住房结构性问题 | 第49-50页 |
| ·控制人们购房心态 | 第50-52页 |
| 6 总结与展望 | 第52-54页 |
| ·全文总结 | 第52-53页 |
| ·创新与不足 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 后记 | 第57-58页 |