基于GIS的城镇土地定级和标定地价的研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 致谢 | 第7-12页 |
| 第一章 引言 | 第12-16页 |
| ·研究背景 | 第12-13页 |
| ·研究内容与意义 | 第13-14页 |
| ·国内外研究概况 | 第14-16页 |
| ·国外研究研究状况 | 第14页 |
| ·国内研究状况 | 第14-16页 |
| 第二章 研究概述 | 第16-25页 |
| ·GIS概述 | 第16-18页 |
| ·GIS概念及其发展 | 第16页 |
| ·ArcGIS及其二次开发 | 第16-18页 |
| ·GIS在土地定级估价中的应用 | 第18页 |
| ·城镇土地定级概述 | 第18-20页 |
| ·土地定级的意义 | 第18-19页 |
| ·土地定级理论 | 第19页 |
| ·土地定级原则 | 第19-20页 |
| ·城镇土地估价概述 | 第20-23页 |
| ·土地估价的意义 | 第20-21页 |
| ·土地估价理论 | 第21-22页 |
| ·土地估价原则 | 第22-23页 |
| ·土地定级与估价的关系 | 第23-25页 |
| 第三章 土地定级 | 第25-42页 |
| ·土地定级分类 | 第25页 |
| ·定级方法简述 | 第25-26页 |
| ·土地定级的技术路线 | 第26页 |
| ·定级资料处理 | 第26-33页 |
| ·定级因素选择与权重的确定 | 第26-27页 |
| ·指标量化与标准化 | 第27-29页 |
| ·因素因子作用分的计算 | 第29-31页 |
| ·单元总作用分值的计算 | 第31-33页 |
| ·土地定级系统设计 | 第33-34页 |
| ·设计思想 | 第33页 |
| ·流程设计 | 第33页 |
| ·软件平台选择 | 第33-34页 |
| ·数据库设计 | 第34页 |
| ·土地定级系统主要功能与实现 | 第34-42页 |
| ·数据采集 | 第34-35页 |
| ·定级单元的划分 | 第35-36页 |
| ·定级单元分值计算 | 第36-40页 |
| ·绘制总分频率直方图 | 第40-41页 |
| ·土地级别的初步划分 | 第41页 |
| ·定级结果 | 第41-42页 |
| 第四章 标定地价体系 | 第42-58页 |
| ·城镇地价的分类 | 第42-43页 |
| ·标定地价的作用及意义 | 第43-44页 |
| ·标准宗地及其空间配置 | 第44-50页 |
| ·标准宗地配置时考虑的几个参数 | 第44-45页 |
| ·标准宗地配置的技术路线 | 第45-46页 |
| ·标准宗地配置的方法与步骤 | 第46-50页 |
| ·标定地价评估的方法简述 | 第50-51页 |
| ·标定地价评估的方法 | 第50页 |
| ·基准地价系数修正法 | 第50-51页 |
| ·Hedonic价格模型 | 第51-55页 |
| ·Hedonic价格模型分析 | 第51-52页 |
| ·多元逐步回归分析的基本思想 | 第52页 |
| ·Hedonic价格模型的构建 | 第52-55页 |
| ·标定地价修正体系的建立 | 第55-58页 |
| 第五章 结论 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文 | 第62页 |
